Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborgparken 54, 4. TH

2942 Skodsborg

8.745.000 kr.

4/2 rum, 121 m²
Nyhed
154 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 10:30

Lys, luft og luksus – unik lejlighed på 4. sal med kig til natur og hav

Denne gen­nem­renove­re­de lejlighed forener elegant, moderne komfort med en enestående beliggenhed midt i naturen. Med to store altaner - begge udstyret med markiser - kan du nyde en konstant inspirerende udsigt til Øresund mod øst og skoven mod vest. Lejligheden ligger på næstøverste sal og øverst i Skodsborg, hvilket sikrer optimale forhold for lys, luft og privatliv - helt uden indkig fra naboer.
Her får du en beliggenhed ud over det sædvanlige, hvor du kan nyde det bedste af begge verdener - den betagende udsigt over Øresund på den ene side og den smukke natur i Jægersborg Hegn på den anden.
Lejligheden byder på en lang række luksuriøse detaljer, som øger livskvaliteten - blandt andet store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald. Boligen er gen­nem­renove­ret og rummer speciallavede indbyggede skabe og reol med integreret belysning, samt flere energivenlige 2-lagsruder, som bidrager til et godt indeklima og lavere energiforbrug.
Planløsningen er både funktionel og rummelig. Du bydes velkommen i en indbydende entré, der fører videre til en stor, lys stue med åben pejs, indbygget reol og udgang til den østvendte altan. Spisestuen, der ligger i forlængelse af stuen, har udgang til den vestvendte altan - også med markise - hvor du kan nyde den frie udsigt til Jægersborg Hegns smukke træer.
Det rummelige soveværelse har god skabsplads og en fantastisk udsigt til Øresund, så du kan vågne op til solopgangen. Derudover findes et ekstra værelse, der kan benyttes som soveværelse eller kontor. Et flot badeværelse med kar, rainshower, gulvvarme, indbyggede spots og dugfrit spejl - samt et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se ligeledes med gulvvarme og bruseniche.
Det stilrene Svanekøkken er udstyret med moderne faciliteter som integreret opvaskemaskine, vaskemaskine, rigeligt med skabsplads - og en elegant bordplade i marmor, som fuldender det eksklusive udtryk. Til lejligheden hører desuden et kælderrum.
Ejerforeningen byder på velholdte fællesarealer, privat strandgrund, vi­deo­dør­te­le­fon og gode par­ke­rings­for­hold foran ejendommen. Ejendommen har naturligvis også elevator.
Denne unikke lejlighed skal opleves! Ring på 3055 4011 for fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29106126
Boligareal
121 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
9.420 kr.
Pris/m²
72.273 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
8.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.323 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43