Ejerlejlighed fra EDC

Melchiorsvej 1, 1. mf

2950 Vedbæk

4.495.000 kr.

2/1 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Sjældent udbudt lejlighed i naturskønne omgivelser!

Velkommen til denne skønne, gen­nem­renove­re­de lejlighed, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed. Med respekt for ejendommens sjæl og historie, er det tidligere hovedsæde for for­svarskom­man­do­en nu omdannet til 8 eksklusive og unikke boliger. Den charmerende bygning er omkranset af fredet natur og byder på enestående ro og fredelige omgivelser, hvor man kan nyde solen på balkonen både om morgenen og om aftenen.
Den imponerende hall byder beboere velkommen med en smuk trappe og elevator, der bringer dig lige til døren. Boligen har højt til loftet og en rigtig fin indretning, med rummeligt soveværelse, badeværelse en suite, og et stort køkkenalrum og opholdsstue i ét, perfekt til både hverdagens hyggestunder og til at underholde gæster. Alt er opført i luksuriøse materialer, med herregårds plankegulve som strækker sig elegant gennem hele boligen. Adgang til et stort kælderrum til opbevaring, samt egen carport til din bekvemmelighed, og p-pladser til gæster.
Ejendommen, der strækker sig over en 8.028 m2 stor grund, har også et fællesrum i flot istandsat kælder samt en gæstelejlighed til besøgende, med eget toilet/bad, tékøkken og spiseplads. Med ingen støj fra nærliggende trafik, kan du nyde stilheden og roen i dine nye omgivelser.
Beliggenheden er ideel, centralt placeret i Øster Sandbjerg, blot 10-15 minutters gang til både den nærliggende Kyst­ba­ne­sta­tion og den offentlige strand. I hyggelige Vedbæk by, finder du gode ind­købs­mu­lig­he­der, vinterbadeklub, caféer og restauranter. Motorvejen ligger blot 4 kilometer væk, så du har nem og hurtig adgang til hele ho­ved­stads­re­gio­nen.
Det er næsten som at bo i en lille landsby, som inviterer dette hjem til afslappende gåture og tæt forbindelse til naturen. Med kun 25 minutter i tog til Københavns Hovedbanegård og 40 minutter til lufthavnen, er dette hjemmet det perfekte sted at nyde både natur og byliv i harmoni.
Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105612
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
2018
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.083 kr.
Pris/m²
54.157 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.974 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43