Fremvisning
Book en fremvisning

Melchiorsvej 1, st. mf2950 Vedbæk

Ejerlejlighed

4/2 rum
136 m²
C
9.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29106280
Boligareal
136 m²
Kælder
99 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
1911
Ombygget
2018
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
176 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
11.205 kr.
Pris/m²
73.493 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
53.657 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
43.965 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.780 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Herskabelig lejlighed med helt fantastisk udsigt

Velkommen til denne skønne, gen­nem­renove­re­de og herskabelige lejlighed i naturskønne omgivelser. Beliggenheden er helt fantastisk i den nordlige del af Vedbælk, tæt på Øresund og med gåafstand til både skole og Vedbæk Station samt det hyggelige "downtown Vedbæk" med indkøb, bager mv. Omkranset af fredet natur, og med en skøn udsigt, ligger det smukke gamle "Henriksholm". Opført i 1911 som privat bolig og sidenhen benyttet af For­svarskom­man­do­en til forskellige stabs­funk­tio­ner, for så i 2017 at gennemgå en nænsom renovering og ombygning til 8 eksklusive og unikke boliger.

Foran ejendommen forefindes en smuk ankomstplads med gode par­ke­rings­for­hold og egen carport til lejligheden. Fra ankomstpladsen sker adgang til lejligheden via en imponerende fælles sittinghall med pejs, hvor et smukt trappeløb giver adgang til de øverste etager suppleret af en elevator, som også kan benyttes af stueetagen for nem adgang til kælderetagen.

Boligens ialt 220 tinglyste kvadratmeter er fordelt på 136 kvm beboelse med indvendig trappe til 99 kvm flot høj og lys kælderetage. Stueplanet fremstår særdeles herskabeligt med en loftshøjde på 4 m og smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve samt høje træpaneler. Boligen rummer: entre med garderobe og adgang til flot gæstetoilet. Stor dejlig spisestue/alrum med et dejligt åbent køkken, præsentabel opholdsstue med muret pejs og en stor buet karnap i hele rummets bredde, dejligt soveværelse med adgang til lækkert privat badeværelse med brus, stort kontor/værelse med udgang til en skøn stor terrasse orienteret mod syd og vest, så der er sol hele dagen. Fra spisestue/alrum er der trappe til underetagen, som rummer et godt forrum med udgang til fæl­les­a­re­a­ler­ne (som bl.a. omfatter en fin gæstelejlighed), endvidere 2 dejlige disponible rum med flotte plankegulve og godt lysindfald fra store vinduer. Det ene værelse har adgang til et stort dejligt bru­se­ba­de­væ­rel­se, hvor der også forefindes vaskemaskine og tørretumbler. Endvidere et stort boks-rum med jerndør - oprindeligt brugt til hemmelige papirer - men kan også blive en fantastisk vinkælder (eller bare et godt pulterrum).

Lejligheden er præget af smukke paneler og døre med flotte udskæringer. Der er masser af lys og en helt fantastisk udsigt fra alle rum over de store fredede arealer, og ejendommen råder over en 8.028 m2 stor grund m smukke plæner og haveanlæg. Af fæl­les­fa­ci­li­te­ter kan nævnes et fællesrum i den flot istandsatte kælder samt en gæstelejlighed til besøgende, med eget toilet/bad, thekøkken og spiseplads.

Der er blot 10-15 minutters gang til både den nærliggende Kyst­ba­ne­sta­tion og den offentlige strand samt hyggelige Vedbæk by, hvor der udover gode ind­købs­mu­lig­he­der findes både vinterbadeklub, caféer og restauranter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken