Ejerlejlighed fra EDC

Parken 13, st. tv

3480 Fredensborg

2.250.000 kr.

3/2 rum, 79 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 18. jan. 10:00 - 10:30

Lys og rar 3V’er med privat syd-/vestvendt terrasse - centralt i Fredensborg

Velkommen til denne skønne stuelejlighed med privat solrig terrasse. Her får du den perfekte ramme om både hyggelige grillaftener og afslappende stunder i aftensolen.

Lejligheden fremstår rar og indbydende - og byder på et skønt lysindfald takket være de store vinduespartier.
Lejligheden ligger i et roligt og grønt område tæt på Fredensborgs charmerende bymidte med hyggelig gågade, caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker.

Fredensborg Slot og den smukke slotspark – som strækker sig hele vejen ned til Esrum Sø – giver fantastiske muligheder for gå- og løbeture i naturskønne omgivelser.

Her er der styr på sagerne. Ejerforeningen er veldrevet, og fæl­les­a­re­a­ler­ne holdes pæne året rundt – fra snerydning om vinteren til klipning af græs og lugning af bede om sommeren. Dertil kommer, at fælleslånet udløber i 2026, hvilket vil medføre en markant reduktion i de månedlige ejerudgifter.

Andre fordele:
– Stort kælderrum med god op­be­va­rings­plads
– Nem parkering
– Gode trans­port­mu­lig­he­der med både bus og Lokalbanen – og nem adgang til Hillerød og Helsingør samt videre forbindelse til København via S-tog.

Alt i alt en dejlig lejlighed med skøn terrasse og en beliggenhed, der kombinerer fredelige omgivelser med nærhed til byliv, natur og transport

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303142
Boligareal
79 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.229 kr.
Pris/m²
28.481 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.772 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 22, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50