Ejerlejlighed fra EDC

Parken 23, 1. th

3480 Fredensborg

2.195.000 kr.

4/3 rum, 111 m²

4-værelses lejlighed med central beliggenhed

OBS: Ejerudgifterne falder betydeligt i 2026

Her får du en dejlig beliggenhed i rolige omgivelser. Denne lejlighed er den store 4V-model med gode regulære værelser. Der er skønt lysindfald fra de store vinduespartier.

Ejerforeningen er virkelig velfungerende. Græsset bliver slået, bedene bliver luget, par­ke­rings­plad­sen fejet og sneen bliver ryddet – Her er styr på sagerne. I 2026 er ejer­for­e­nin­gens fælleslån færdigbetalt og ejerudgifterne vil falde betydeligt.

Tæt på Fredensborg Bymidte med den hyggelige gågade og selvfølgelig byens vartegn Fredensborg Slot. Slotsparken, som strækker sig helt ned til Esrum Sø, er ideel til gå- eller løbeture. Byen har et varieret udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der i den hyggelige gågade. Med hensyn til offentlig transport har vi et godt udvalg af busser og selvfølgelig Lokalbanen, der kører til Hillerød og Helsingør. Fra Hillerød går S-toget videre til København.

Til lejligheden hører stort og tørt kælderrum. Det er muligt at tilkøbe en lukket garage – Spørg mægler for mere info.

Denne lejlighed kan som noget særligt købes uden bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302879
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.847 kr.
Pris/m²
19.775 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
121 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.254 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.813 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50