Ejerlejlighed fra EDC

Gyldenstens Vænge 182

3600 Frederikssund

2.295.000 kr.

3/2 rum, 76 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klar med solrig altan

Velkommen til Gyl­den­stensvæn­ge 182 – en ind­flyt­nings­klar og moderne lejlighed, der kombinerer funktionalitet, lys og en attraktiv beliggenhed. Med sine 76 veldisponerede kvadratmeter tilbyder denne bolig alt det, du har brug for, uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, enlig, par eller lille familie. Planløsningen er gennemtænkt og byder på en rummelig entré med god op­be­va­rings­plads, to lyse og regulære værelser, et pænt badeværelse samt et indbydende køkken/alrum og stue i åben forbindelse – perfekt til både hverdag og gæster.

Fra stuen er der direkte udgang til en sydvestvendt altan, hvor du kan nyde solen fra eftermiddag til aften. Her er rig mulighed for at skabe din egen grønne oase eller bare læne dig tilbage og nyde udsigten over de rolige omgivelser. Til lejligheden hører også et praktisk skur samt adgang til mange par­ke­rings­plad­ser, hvilket gør hverdagen endnu nemmere.

Beliggenheden i det sydlige Frederikssund er i sig selv et stort plus. Du bor tæt på den smukke Marbæk Strandpark, hvor der er oplagt mulighed for gåture, løb eller en dukkert i som­mer­må­ne­der­ne. Samtidig har du kort afstand til indkøb, offentlig transport og dag­in­sti­tu­tio­ner. Ejerforeningen er veldrevet og sund, hvilket giver tryghed i din hverdag.

En virkelig attraktiv bolig, der skal opleves!

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010289
Boligareal
76 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.689 kr.
Pris/m²
30.197 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.600 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.048 kr.
Læs mere om boliglån

Oliver Frahm

Ejendomsmægler, MDE

olf@edc.dk28 96 20 51EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98