Ejerlejlighed fra EDC

Møllebakken 8M

3740 Svaneke

4.395.000 kr.

5/3 rum, 113 m²

Drømmer du om en helårsbolig UDEN bopælspligt i Svaneke?

Dette er det sidste hus af ialt 14 nye huse på skrånende grund ned mod kysten, i solskinsbyen Svaneke, hvor både fastboende og turister kan lide at bo. Svaneke er en hyggelig by med skønne havne og et dejligt miljø med bl.a. ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, cafeer m.m., hvilket miljø gør byen til en af de mest eftertragtede byer at bebo/besøge for såvel fastboende som turister, der besøger byen igen og igen.

Ejendommen byder på de ka­rak­te­ri­sti­ske og smukke linjer skitseret af arkitekt Kim Utzon, og har rødder til Bechs Stubmølle, det ikoniske Vandtårn samt Svaneke fyr.

Husets 113 kvm byder på 3 gode værelser, stort køkken/alrum, 2 badeværelser med bruser, hvor et af badeværelserne indeholder vaskemaskine og tørretumbler. Huset indeholder endvidere en lys entré med god skabsplads.

Huset er udstyret med gulvvarme i alle rum med individuel styring. Derudover byder husene på 2 store forskudte træterrasser på hver 30 kvm, som er beliggende på hver sin side af huset. De store vinduespartier sørger for godt lysindfald og styrker forbindelsen mellem ude og inde.

Ejendommen er opført og udstyret i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som alle er baseret på ”New Nordic Living”. Her vil de lyse, rå og naturlige materialer skinne igennem og give huset et minimalistisk og funktionelt udtryk, lige fra de funktionelle Uno Form køk­ke­n­e­le­men­ter til de lyse egetræsgulve fra Moland.

Det hvide Uno Form køkken brydes af nedfældet børstet kobbervask med tilhørende armatur. Fra køkkenet har man direkte udsigt til spiseområdet, som prydes af lys fra lyskasserne i loftet og de store vinduespartier. Under vasken er der gjort klar til Quooker, som vil kunne tilvælges. Hårde hvidevarer er alle fra tyske Miele. For at sikre bedst muligt udsyn er emhætten indbygget i kogepladen.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105701
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.878 kr.
Pris/m²
38.894 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.127 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.888 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83