Ejerlejlighed fra EDC

Gyvelvej 7, 3. TV

4000 Roskilde

2.095.000 kr.

3/3 rum, 64 m²
Nyhed

Lys, stemning og skøn beliggenhed

Drømmer du om en bolig med sjæl, charme og masser af lys? Så skal du tage med op på tredje sal på Gyvelvej – helt op under himlen i en velholdt ejendom, hvor denne dejlige lejlighed venter på nye ejere. Her får du ikke bare en bolig – du får et frirum, hvor hverdagen føles let, og lyset strømmer gavmildt ind fra store tagvinduer og skaber en helt særlig atmosfære.
Lejlighedens hjerte er det åbne og luftige opholdsrum, hvor stue og spisestue flyder sammen i ét. Det er her, livet leves. Forestil dig en stille morgen med kaffe i hånden, hvor solen danser ind over stuegulvet – eller en sommeraften med vennerne samlet omkring middagsbordet. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse og gør det let at være både vært og nærværende.
De to værelser giver dig fleksible rammer – det ene perfekt som soveværelse, det andet lige til at indrette som børneværelse, hjemmekontor eller kreativ hule. Alt sammen i en bolig, der både føles overskuelig og rummelig på samme tid.
Og når vejret kalder på udendørsliv, kan du tage et tæppe under armen og rykke ned i det hyggelige fællesareal bag ejendommen. Her er grønne omgivelser, plads til leg og mulighed for at tænde op i grillen og nyde de lange, lyse aftener med naboer, venner eller familien.
Beliggenheden er prikken over i’et – rolig og tilbagetrukket, men stadig tæt på alt det, der gør Roskilde til noget særligt. Du er i gåafstand til stationen, indkøb, grønne områder og byens livlige centrum med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og kul­tu­ro­p­le­vel­ser.
Denne lejlighed er noget særligt – og måske netop dit næste hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205234
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.596 kr.
Pris/m²
32.734 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.520 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.241 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40