Ejerlejlighed fra EDC

Holbækvej 10, 3. TH

4000 Roskilde

1.695.000 kr.

2/1 rum, 57 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. aug. 10:00 - 18:00

Højt til himlen og udsigt så langt øjet rækker

Her på toppen af ejendommen får du en bolig, hvor lyset strømmer ind fra morgen til aften, og hvor du kan mærke roen sænke sig, så snart du træder indenfor. Lejligheden på 57 m² er indbegrebet af lys, luft og en rar atmosfære – en bolig, man straks føler sig hjemme i.
Hjertet i lejligheden er den dejlige stue, hvor der er plads til både middage med gode venner og stille stunder i sofaen. Herfra kan du åbne døren ud til den lille, charmerende altan, hvor du kan lade tankerne flyve frit sammen med udsigten, der strækker sig helt ud i horisonten. Det er stedet til din morgenkaffe i solskin, en stille ef­ter­mid­dagslæs­ning eller aftenglæde med et glas vin.
Køkkenet står pænt og funktionelt, klar til både hverdagsmad og hyggelige eksperimenter, mens badeværelset byder på en separat bruseniche – en sjælden luksus i lejligheder af denne størrelse. Soveværelset er rummeligt og indbydende, med plads til både seng og skabsløsninger, så hverdagen kan glide let og overskueligt.
Når du ønsker frisk luft og fællesskab, venter det grønne gårdmiljø nedenfor. Her er der plads til boldspil, grillhygge og uformelle møder med naboerne – et lille fristed midt i byen.
Og netop beliggenheden er noget helt særligt: Fra Holbækvej 10 har du kort vej til alt det, der gør Roskilde til en by i særklasse. Gågadens butikker og caféer, havnens stemning, skovens grønne åndehuller og dagligdagens indkøb – alt ligger lige inden for rækkevidde.
Alt i alt en bolig, der kombinerer lys, luft og udsigt med både charme og funktionalitet – perfekt til dig, der vil bo centralt, men stadig have følelsen af at være hævet over byens puls.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205274
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1945
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.963 kr.
Pris/m²
29.737 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.210 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.399 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40