Ejerlejlighed fra EDC

Kildehusvej 40, 1.

4000 Roskilde

3.795.000 kr.

3/3 rum, 83 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 10:00 - 18:00

Lys, luft og charme på Kildehusvej

Der er noget særligt over Kildehusvej. Den rolige atmosfære, de grønne omgivelser og den bekvemme nærhed til byens puls gør adressen til en af de mest eftertragtede i Roskilde. Og lige her, øverst i ejendommen, gemmer sig en lejlighed, der emmer af varme, lys og velvære.
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en behagelig ro og en lethed, der straks får skuldrene til at sænke sig. Lejligheden er moderniseret med sans for både æstetik og funktion, og de store vinduer lader lyset strømme ind og skabe en indbydende stemning dagen igennem.
Stuen og den tilstødende spisestue danner rammen om hjemmets liv – her er plads til nærvær, grin og gode samtaler. Den åbne forbindelse mellem rummene giver en luftig fornemmelse, og altanen i forlængelse af stuen bliver hurtigt et yndlingssted. Her kan du starte dagen i morgensolen med en kop kaffe i hånden, eller nyde de stille aftentimer med udsigt til grønne omgivelser.
Køkkenet er lyst og velindrettet, så madlavningen bliver en naturlig og hyggelig del af hverdagen. Badeværelset er velholdt og praktisk, så alt fungerer, som det skal.
Soveværelset ligger roligt placeret og inviterer til ro og restitution. Her er god plads til både seng og opbevaring, og stemningen gør det let at falde til ro efter en lang dag.
Udenfor venter en hyggelig fælleshave, som deles med underboen. Det er et lille grønt åndehul, perfekt til stille stunder i solen eller små sammenkomster i det fri.
Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre – du bor fredeligt, men stadig tæt på alt. Indkøb, transport og Roskildes livlige bymidte med caféer, butikker og kultur er blot en kort gåtur væk.
Kort sagt: En bolig, der ikke bare er klar til at flytte ind i – men klar til at blive dit hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40205187
Boligareal
83 m²
Kælder
91 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.137 kr.
Pris/m²
45.723 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.454 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40