Ejerlejlighed fra EDC

Zoffmannsvej 20, 1. og 2

4600 Køge

5.995.000 kr.

6/4 rum, 183 m²
Nyhed

Stor lejlighed centralt i Køge

Beliggenheden er helt suveræn. Tæt på alting og alligevel stille. Skønne naboer og genboer og i det hele taget et trygt område. Tæt på Køge idrætspark med mange idræts­mu­lig­he­der, fem minutters gang til naturområdet Køge Ås og går man den anden vej, er der fem minutter til Køge Marina eller det super hyggelige Køge Torv og Lovparken. Sct. Nicolai skole eller den integrerede institution Mælkebøtten er ligeledes i nærheden og er begge særdeles velfungerende, så det er nemt at få sunde relationer og i øvrigt også som voksen at få gode netværk.

183 kvadratmeter bolig i BBR, men i virkeligheden noget større, for der går mange kvadratmeter fra i BBR-regnskabet med skrå lofter på 2. salen og de 60 kvadratmeter tør kælder med vinkælder og depotrum tæller ikke, men alt sammen er godt at ha’, når der skal være plads til alt fra ekstra fryser, skiudstyr, racercykel og slyngelstue.

Generelt om lejligheden: Den er først og fremmest superhyggelig, praktisk indrettet, og så er det virkelig dejligt med god plads. Den er lige til at flytte ind i, men der skal nok være nogle, der vil sætte deres eget præg på den og det er der jo også masser af muligheder for. Kvadratmeterne er fortsat uhørt billige for midtby Køge, men det er kombinationen af den gode plads, brugbar kælder og ved­li­ge­hol­del­ses­fri udearealer, der bare passer godt ind og gør lejligheden til et skønt sted at bo for en aktiv familie med eller uden hund.

Alle værelserne har pæn størrelse og har i dag den lille ekstra gevinst, at ingen af dem støder op til andre værelser, så vi har alle kunne have et privatliv også. Oprindeligt var der tre værelser i første salen og to værelser på anden salen samt en stor stue/festrum med fritlagte hanebånd og udgang til en anvendelig altan med trægulv. Indretningen på 2. salen byder nu på en lille ung­doms­lej­lig­hed med eget bad, toilet sofagruppe og læsekrog i det rum.

På første salen er der desuden et praktisk badeværelse med badekar og brus, toilet og skabsplads. Juvelen er det store køkken-alrum, hvor der både er plads til at holde julefrokost for 20 gæster og samtidig kunne stå og tilberede mad. Køkkenbordet er kæmpestort i hestesko og af massivt træ med en granitsektion rundt om in­duk­tions­ko­ge­pla­den, og der er masser af skabsplads. Alle hvidevarer er udskiftet inden for de sidste fem år, og generelt er det bare et supergodt køkken at være i, hvad enten det er fælles madlavning eller der fælleshygges med venner og et glas rødvin.

Halvdelen af haven tilhører lejligheden, men i praksis bruges haven fælles. Der er inden for de sidste 3 år købt en flagstang, indrettet hundegård, skiftet hegn mod Øst, indsat rottespærre i kloak, sat lys i cykelskur og lidt før det er hele forhaven mod vej renoveret, så ejendommen fremstår pæn og med et minimum af vedligehold.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102871
Boligareal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.597 kr.
Pris/m²
32.760 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.479 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Friis

Ejendomsmægler MDE, indehaver.

af.461@edc.dk20 12 55 80EDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00