Ejerlejlighed fra EDC

Lodsvej 17, 2. Dør/lejl. 15, E/F Det gule Pakhus

4673 Rødvig Stevns

1.798.000 kr.

3/1 rum, 67 m²

FLOT, FORBEDRET ATMOSFÆREFYLDT 2-VÆRELSES EJERLEJLIGEHED I 2 PLAN, BELIGGENDE ØVERST MED FANTATISK LYS OG UDSIGT UDOVER VANDET.

FLOT, FORBEDRET ATMOSFÆREFYLDT 2-VÆRELSES EJERLEJLIGEHED I 2 PLAN, BELIGGENDE ØVERST MED FANTATISK LYS OG UDSIGT UDOVER VANDET.

EDC Poul Erik Bech Stevns har den udsøgte fornøjelse at finde de næste heldige ejere af denne fantastiske og to­ta­li­stand­s­at­te lejlighed på 67 M2 (BBR) beliggende i skønne omgivelser ved Rødvig Havn og med havudsigt ud over Østersøen og klinten.

Allerede fra du går op til bebyggelsen fornemmes den gode stemning og atmosfære. Tag trappen øverst til 2. salen og oplev den fantastiske udsigt udover Rødvig Havn.
Ejerne af 2. sals lejlighederne har indrettet indgangsrepos til ”egen opdelt” terrasse med plads til f.eks. loungemøbler og det er nemt at forestille sig at nyde stemningen på en sommerdag.

Selve Lejligheden indeholder: Pæn entre med god plads til overtøj. Badeværelse med brusekabine og med vaskesøjle, der gør hverdagens gøremål lette og bekvemme. Vask i skabs­ar­ran­ge­ment.

Hjerterummet i denne bolig er det store opholdsrum med plads til både stue og køkken-/alrum. Sælger har opsat en biopejs, der flot fremhæver lejlighedens nøgleord, som er: hjerterum, hygge og afslapning. Pænt tidløst køkken i L-form med alt i hårde hvidevarer, vinkøleskab og med god plads. I rummet er der pæn trappe til 1. sal.

Hyggelig stueafdeling med plads til sofahjørne. Lejlighedens franske altan giver en 1. klasses udsigt ud til havet og til Stevns Klint, der ikke andet end kan drage.

Lejlighedens åbne soveværelse er at finde på 1. sal med skråvægge og med indhak til walk-in skabsafdeling.

Området:
Fra lejligheden er I lige ved Rødvig Havn der byder på hyggelige spisesteder og masser af miljø og I er i gå-afstand til indkøb, toget til Køge og dejlige na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Ejerforeningen:
Ejer­lej­lig­he­den ligger i det gamle pakhus fra 1877, og her emmer af atmosfære. I lejligheden er den gamle smukke bjæl­ke­kon­struk­tion synlig, og dette giver et flot udtryk og er med til at skabe den helt rigtige stemning.
Til ejer­lej­lig­he­der­ne hører der brugsret til fælles par­ke­rings­plads til brug for ejendommens beboere. Brugsret til mindre grønt areal/fælles have med terrasse og udsigt til havnen. Der er fælles vaskerum, cykel-kælder, værksted, og ikke mindst; et meget hyggeligt fællesrum "pejsestuen". Der er desuden brugsret til eget depotrum til ejer­lej­lig­he­den.

Kunne denne dejlige lejlighed være noget for dig, så bestil en fremvisning.
Vi glæder os til at høre fra dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.626 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46701866
Boligareal
67 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.925 kr.
Pris/m²
26.836 kr.
Pris
1.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
454 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.211 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.080 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oliver Andersen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

olan@edc.dk53 88 11 9058 58 77 75EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20