Ejerlejlighed fra EDC

Bogensevej 41, 1. TV 10

4700 Næstved

1.495.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 16:00

Stilfuld og ind­flyt­nings­klar ejerlejlighed

Helt Unik og Totalistandsat 3V Ejerlejlighed i Hegnsparken – Klar til Indflytning!

Velkommen til Bogensevej 41, 1. sal tv. – en sjældent udbudt og fuldstændig istandsat ejerlejlighed i den eftertragtede og veldrevne ejerforening Hegnsparken. Her får du ikke bare en bolig, men en gennemført og smagfuldt moderniseret lejlighed, som fremstår i absolut topklasse.

Efter 25 år i branchen kan det siges uden tøven: Dette er uden sammenligning den flotteste lejlighed, jeg har haft fornøjelsen af at sælge i Hegnsparken.

Alt er nyt og indbydende – fra de flotte gulve og de glatte, hvide vægge til det moderne badeværelse med separat brus og det lækre køkken med spiseplads. Køkkenet er i øvrigt så rummeligt, at der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Derudover er der mulighed for at lave en åbning/gennemgang mellem køkken og stue.

Lejligheden byder desuden på en lys og rummelig stue med udsigt til grønne fællesarealer og direkte udgang til en dejlig, brugbar altan – perfekt til både morgenkaffen og de stille aftentimer. Hertil kommer to regulære værelser og en god entré med plads til overtøjet.

Lejligheden er ikke kun smuk og funktionel – den er også attraktiv som investering og kan købes med henblik på udlejning. Ydermere er der indbygget vaskesøjle i lejligheden, så man slipper for at gøre brug af de fælles vaskerum.

Beliggenheden i Næstved Syd giver dig adgang til et trygt og velfungerende lokalområde med sikre stisystemer til bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der offentlig transport og nem adgang til byens omfartsveje. Her får du både ro, grønne omgivelser og praktisk nærhed til hverdagens behov – en kombination, der sjældent går igen.

Kort sagt: En lejlighed i særklasse – klar til at danne rammen om dit nye hjem eller din næste investering.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114344
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.787 kr.
Pris/m²
16.611 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.630 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00