Ejerlejlighed fra EDC

Odinsvej 14, ST. TV

4700 Næstved

1.450.000 kr.

4/2 rum, 124 m²
Nyhed

Rummelig lejlighed med altan

Velkommen til Odinsvej 14 i Næstved, hvor denne rummelige stuelejlighed befinder sig. Her kan I overtage et hjem med en attraktiv beliggenhed tæt på Næstved centrum. Boligen er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der og samtidig nyde nærheden til naturen ved Åsen.

Lejligheden byder på en velovervejet planløsning, der gør den både praktisk og funktionel. Den centrale del af boligen udgøres af to stuer en suite, som skaber en naturlig overgang mellem opholds- og spisestue. Fra stuerne er der udgang til en altan, hvorfra der er en god udsigt over byen – perfekt til en stille stund med en kop kaffe.

Køkkenet er tosidet og har lyse elementer, hvilket giver et lyst og indbydende udtryk. Der er god plads til opsætning af hvidevarer, herunder en vaskemaskine, hvilket gør hverdagen lettere.

Lejligheden rummer desuden et soveværelse med en praktisk skabsvæg, der tilbyder masser af op­be­va­rings­plads. Der er også et mindre værelse, der er oplagt som kontor – ideelt for dem, der arbejder hjemmefra. Derudover er der et disponibelt rum, som kan tilpasses efter behov, eksempelvis som opbevaringsrum eller hobbyrum. Badeværelset er pænt indrettet med et bruseafsnit.

Ejerforeningen er velfungerende med en sund økonomi, og der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der ved ejendommen. Udlejning er tilladt, hvilket gør lejligheden til en attraktiv investering. Omkring ejendommen er der grønne fællesarealer, der indbyder til afslapning og socialt samvær med naboerne.

Med nærhed til Næstved Station er trans­port­mu­lig­he­der­ne optimale, og den centrale beliggenhed gør det nemt at nyde byens mange tilbud. Denne lejlighed er et oplagt valg for både singler, par og små familier.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114619
Boligareal
124 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.019 kr.
Pris/m²
11.694 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.067 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.469 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00