Ejerlejlighed fra EDC

Præstøvej 6A, 1. tv

4700 Næstved

2.095.000 kr.

2/1 rum, 107 m²
Nyhed
Super fed ego lejlighed

Lejlighed i 3 etager - Flot udsigt over byen - Parkering og altan

Velkommen til en helt særlig lejlighed i tre indbydende plan, beliggende midt i det pulserende hjerte af Næstved – og alligevel med en ro og atmosfære, der får skuldrene til at sænke sig.

Her bor du kun fem minutters spadseretur fra byens stemningsfulde centrum, hvor caféerne summer af liv, og duften fra byens spisesteder lokker. På Axeltorv og i Grønnegade Kaserne venter koncerter og kul­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt – og på den anden side af byen åbenbarer det grønne åndehul, Åsen, sig med sine skovstier og det historiske vandtårn. Stationen – din adgang til København og resten af Sjælland – ligger lige så tæt på. Er du sport­s­in­ter­es­se­ret, så er det lige før, du selv kan sparke bolden i mål på stadion, eller lave et langt 3 point kast til kurven i Arena Næstved.
Lejligheden er en del af en lille, velfungerende ejerforening med 4 bo­lig­lej­lig­he­der og 2 erhverv i en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1930. Her emmer det af historie, men indenfor møder du en bolig, som er nænsomt renoveret gennem de seneste tre år – med respekt for det oprindelige og en klar sans for detaljen.

Via den fælles opgang træder du ind i en lys og charmerende bolig, hvor første indtryk er en entré, der leder videre til et stilfuldt badeværelse med bruseniche og el-gulvvarme. Det åbne køkken inviterer til madlavning og samtaler, og fra alrummet er der adgang til en sydvestvendt terrasse – dit private frirum i solen. Fra køkkenet går du direkte videre til stuen på næsten 25 m², hvor lyset strømmer ind og udsigten over byens tage er som et levende maleri.
I stueplan finder du et hyggeligt soveværelse med både walk-in closet og depotrum. Herfra er der nedgang til lejlighedens kælder, hvor du har eget vaskerum og et ekstra disponibelt rum – perfekt som hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse.

Overalt fornemmer du kvalitet og sjæl: Høje paneler, originale plankegulve, gipslofter med stuk og en atmosfære, der kun findes i ældre ejendomme med sjæl.

Der er par­ke­rings­mu­lig­hed både foran og bag bygningen – en luksus i en central beliggenhed som denne.

Denne lejlighed er for dig, der drømmer om noget andet end det konventionelle. Noget med karakter. Noget med historie. Noget, der føles som hjem – fra første øjeblik.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113851
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.407 kr.
Pris/m²
19.579 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.331 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00