Ejerlejlighed fra EDC

Torvestræde 3, 1. 8

4720 Præstø

1.295.000 kr.

3/2 rum, 93 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Ejerlejlighed i skønne Præstø

Indbydende ejerlejlighed, der byder på 93 m² veludnyttede kvadratmeter i hjertet af den charmerende kystby Præstø. Denne nyrenoverede (i 2025) og ind­flyt­nings­kla­re bolig er ideel for både familier og par, der ønsker at bo i et område, hvor historisk charme møder moderne be­kvem­me­lig­he­der. Lejligheden er smagfuldt indrettet med fokus på gode materialer og kva­li­tets­løs­nin­ger, hvilket gør den til et hjem, hvor man straks føler sig tilpas.

Boligen byder på tre rummelige værelser, herunder to soveværelser, der giver rig mulighed for at indrette sig efter individuelle behov. Det åbne køkken-alrum er lejlighedens hjerte, hvor der er plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet der er fra maj 2025, er udstyret med hårde hvidevarer i høj kvalitet, der gør madlavningen til en leg. Badeværelset er moderne og funktionelt indrettet, og der er tænkt på de små detaljer, der gør hverdagen lettere.

En af de mange fordele ved denne lejlighed er den tilhørende par­ke­rings­plads og det praktiske skur, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Derudover er der adgang til et fælles vaskerum, hvor du kan benytte vaskemaskine og tørretumbler til en fordelagtig pris. Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening, der sikrer et godt naboskab og ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen.

Beliggenheden i Præstø er svær at overgå. 200 meter fra vandet, gåafstand til byens hyggelige centrum, hvor du finder et væld af butikker, spisesteder og dag­lig­va­re­bu­tik­ker, er alt, hvad du behøver, lige ved hånden. Præstø er kendt for sit aktive lokalsamfund og de mange traditionsrige begivenheder, der skaber en levende atmosfære. Byens smukke natur, med Præstø Fjord og de om­kring­lig­gen­de skove, indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i naturskønne omgivelser.

Med regelmæssige busafgange til de om­kring­lig­gen­de byer og kun 20 minutters kørsel til Næstved og 60 minutter til København, er Præstø et oplagt valg for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra by og land. Torvestræde 3, 1. 8 er en fantastisk mulighed for at blive en del af dette charmerende samfund.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47606186
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1807
Ombygget
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.371 kr.
Pris/m²
13.925 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20