Ejerlejlighed fra EDC

Vendersgade 19, 3.

4800 Nykøbing F

1.498.000 kr.

5/3 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 11:00

New Yorker-stil med udsigt

Velkommen til Vendersgade 19, 3. sal – en helt særlig bolig midt i Nykøbing Falster. Lejligheden ligger i en smuk ejendom fra 1905 og byder på 92 veludnyttede kvadratmeter med masser af sjæl og atmosfære.

Her får du en bolig, hvor moderne komfort møder klassisk byggestil. Det åbne køkken-alrum er boligens hjerte – med synlige bjælker, højt til loftet og masser af lys. Indretningen er inspireret af New Yorker-stil med rå detaljer og en stemning, der skiller sig ud. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, et lyst badeværelse og en hems med ekstra plads.

Fra stuevinduerne har du kig til Guldborgsund, og fra altanen kan du nyde udsigten over byens tage og spiret på Klosterkirken – et sjældent syn midt i byen.

Ejendommen er velholdt og centralt placeret, tæt på både indkøb, gågade og havnen. Det hele er inden for gåafstand, og samtidig bor du i fredelige og rolige omgivelser.

Som en ekstra kvalitet har lejligheden tidligere været omtalt i in­te­r­i­ør­ma­ga­si­net BOBEDRE for sin stilfulde indretning og inspirerende atmosfære – en bolig, der taler til dem, der ønsker noget særligt og ikke går på kompromis med æstetik eller beliggenhed.

Kort sagt: En lejlighed udover det sædvanlige – ideel til singler, par eller det kreative sind, der ønsker at bo centralt med udsigt og karakter.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502611
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.970 kr.
Pris/m²
16.283 kr.
Pris
1.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.595 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00