Ejerlejlighed fra EDC

Albanigade 59, 1.

5000 Odense C

2.595.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 12:00 - 17:00

Flot gen­nem­mo­der­ni­se­ret lejlighed med parkering og delevenlig planløsning

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen har nu fornøjelsen af at udbyde denne istandsatte og ind­flyt­nings­kla­re ejerlejlighed på attraktive Albanigade!

På bare 4 minutters gang står du midt i gågadenettet i Odense centrum, og på blot 2 minutter befinder du dig i Eventyrhaven og ved Odense Å.

Her får du derfor det bedste af to verdener – byliv lige udenfor døren og grønne omgivelser tæt på. Med lukningen af Thomas B. Thriges Gade er området under stor forvandling, og placeringen på Albanigade giver dig en bynær beliggenhed med gåafstand til shopping, restauranter, caféer og kulturtilbud. Samtidig er både SDU og UCL i nem cykelafstand, ligesom Letbanen bringer dig hurtigt rundt i byen.

Lejligheden er totalistandsat og står flot, lys og moderne – lige til at flytte ind i.

Planløsningen er både praktisk og fleksibel, og derfor ideel for både singler, par og ikke mindst som delelejlighed. Entréen har plads til sko og overtøj, og herfra træder man ind i lejlighedens hjerterum: stuen i åben forbindelse med det nye køkken. Lysindfaldet er unikt med de mange vinduer og frit udsyn over Benedikts Plads. Stuen er så stor, at der nemt kan etableres et ekstra soveværelse uden at gå på kompromis med pladsen til spisebord og so­faar­ran­ge­ment.

Soveværelset er rummeligt med plads til både seng og skrivebord, og med direkte adgang til et disponibelt rum, som oplagt kan bruges som walk-in eller ekstra opbevaring.

Det moderne køkken byder på god skabsplads, og badeværelset er flot renoveret med stor bruseniche og egen vaske-/ tørremaskine.
Som beboer får du desuden glæde af en hyggelig fælles gårdhave, der også anvendes til parkering.

En stilfuld og ind­flyt­nings­klar lejlighed med mange muligheder – vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006312
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.623 kr.
Pris/m²
28.833 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.280 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43