Ejerlejlighed fra EDC

Albanigade 59, st.

5000 Odense C

1.675.000 kr.

2/2 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. jul. 10:00 - 17:00

City lejlighed med parkering

Velkommen til en helt unikke lejlighed, med fælles aflukket gårdrum i det centrale Odense. Denne skønne lejlighed byder nemlig på noget så sjældent som både parkering og en fælles lukket sydvendt gårdhave, hvor solen kan nydes fra morgen til aften – og hvor roen sænker sig midt i byens hjerte.

Lejligheden er ideelt indrettet med en praktisk adgang direkte fra par­ke­rings­a­re­a­let bag ejendommen. Herfra kan du gå tørskoet ind i bryggerset, som rummer både muligheden for va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads. En nem og bekvem løsning i hverdagen.

Køkkenet er lyst og venligt, med en hyggelig spiseplads og et skønt kig til gårdhaven, som sikrer et dejligt lysindfald hele dagen. Fra køkkenet er der adgang til en rummelig hems – perfekt til opbevaring, kontorhjørne eller måske en ekstra hyggekrog.

Stuen er stor og fleksibel med plads til både spisestue og TV-stue – og med mulighed for at indrette et ekstra værelse, hvis du ønsker en delevenlig planløsning eller blot har brug for et kontor eller børneværelse. Her er god plads til at tilpasse hjemmet dine behov.

Fra den klinkebelagte entré er der adgang til et godt soveværelse samt et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og pænt bord­ar­ran­ge­ment.

Central beliggenhed i et af Odenses hyggelige områder, med denne adresse er du omgivet af byens bedste tilbud – og alligevel i rolige omgivelser. Du bor kun få minutters gang fra Benedikts Plads, hvor letbanen nemt bringer dig videre til Odense Banegård Center, universitetet og Ro­sen­gård­cen­tret. Der er blot 100 meter til nærmeste indkøb og 650 meter til det smukke Flakhaven, Eventyrhaven og det charmerende gågadenet med caféer, butikker og kulturtilbud.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204460
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.588 kr.
Pris/m²
18.820 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.675.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.224 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.388 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27