Ejerlejlighed fra EDC

Christiansgade 9, st. tv

5000 Odense C

1.895.000 kr.

2/1 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 14:00 - 18:00

Med udsigt til Odense Å!

Velkommen til Christiansgade 9, st. tv. En moderne bolig, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd.

Denne lejlighed er beliggende bynært og i absolut ind­flyt­nings­klar stand. Christiansgade tilbyder en perfekt kombination af byliv og roligere kvartermiljø. Gaden ligger i gåafstand fra Odenses pulserende centrum, hvilket giver beboerne let adgang til shopping, restauranter, og kulturelle oplevelser. Her er nem adgang til offentlig transport herunder Letbanen, der kan føre dig nemt og bekvemt til SDU. Dog er både UCL og SDU i cykelafstand fra lejligheden.

Ved indgangen af lejligheden bydes du velkommen af en entré med tilhørende plads til sko og overtøj. Denne entré fungerer som en fordelingsgang til lejlighedens øvrige rum. Videre herfra kommer du til et stilfuldt køkken, med plads til gastronomisk udfoldelse og opbevaring af køk­ken­red­ska­ber.

Bevæger man sig videre i lejligheden finder man en rummelig opholdsstue klar til at byde dig velkommen. Her kan du indrette dig med både komfortable sofaer og et elegant spisebord, perfekt til hyggelige middage og afslappende stunder. Dette er uden tvivl sam­lings­punk­tet i lejligheden.

Når det er tid til at hvile, kan du trække dig tilbage til det rummelige soveværelse, hvor der er plads til både seng og opbevaring af dine ejendele, samt en skri­ve­bord­s­plads. Det er muligt at indrette lige som man ønsker. Fra det skønne værelse fører en dør ud til en charmerende altan, hvor du kan nyde frisk luft med ens nærmeste. Med plads til både grill og spiseplads er altanen det ideelle sted at samle venner og familie til hyggelige stunder.

Til sidst finder du badeværelset. Badeværelset har en separate bruseniche og et toilet, herudover er der mulighed for at tage sig af dagligdagens praktiske gøremål, da der her også er plads til en vaskemaskine.

Denne lejlighed befinder sig i en velfungerende ejerforening og tilbyder yderligere op­be­va­rings­plads i form af et kælderrum, samt loftsrum.

Denne lejlighed er ikke blot et sted at bo, men et hjem, hvor komfort, stil og funktionalitet forenes på smukkeste vis.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005968
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.630 kr.
Pris/m²
25.267 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.861 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.673 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43