Ejerlejlighed fra EDC

Døckerslundsvej 4E, 1. th

5000 Odense C

1.095.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 12:00 - 17:00

Med gode par­ke­rings­for­hold og 2 altaner!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen byder velkommen til Døck­er­slunds­vej 4E, 1. th., som ligger i den meget veldrevne ejerforening Døckerslund i Ski­bhuskvar­te­ret.

Lejlighedens beliggenhed er i gåafstand til Skibhusvej – en af Odenses hyggeligste og mest livlige gader – som forbinder stemningsfulde grønne områder, spe­ci­al­bu­tik­ker og gamle villakvarterer med hjertet af byen. I Ski­bhuskvar­te­ret er der lidt, og meget for alle - god offentlig transport, talrige ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, fitnesscentre samt park og skov, og dette alt sammen med Odense centrum i cykelafstand. Ski­bhuskvar­te­ret kendetegner med andre ord denne særlige by-i-byen-følelse, der bliver efterspurgt mere og mere og specielt af dem som kender Ski­bhuskvar­te­ret og måske har boet der før.

Lejligheden rummer en entre med plads til sko og overtøj. En stue med plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Her er der adgang til lejlighedens ene altan med udkig til foreningens grønne område. Videre i lejligheden er der et pænt køkken med mange skabe. Et stort soveværelse med plads til både stor seng, skabe og skrivebord. Soveværelset har en meget privat placering uden indkigsgenér. Fra soveværelset er der adgang til lejlighedens anden altan. Afslutningsvis i lejligheden er der et ældre badeværelse med bruser og plads til lille vaskemaskine.

Lejligheden henvender både som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, studiebolig eller blot til parret eller singlen, der ønsker en hyggelig og velholdt lejlighed i en velfungerende ejerforening, som i øvrigt står for alle praktiske udvendige opgaver som f.eks. trappevask/rengøring af fællesarealer, græsslåning m.v.

Lejligheden kan derudover meget nemt anvendes som delelejlighed, hvis det ønskes.

Til lejligheden hører der eget kælderrum samt adgang til to store moderne fælles vaskerier. Der er fælles cykelkælder og stor fælles have. Ydermere følger også en p tilladelse til par­ke­rings­a­re­a­let foran ejendommen. (Pladser er efter først til mølle-princip).

Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006548
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.153 kr.
Pris/m²
17.109 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.857 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43