Ejerlejlighed fra EDC

Dronningensgade 101, 2.

5000 Odense C

2.795.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 12:00 - 17:00

Herskabelig følelse med mulighed for parkering!

EDC Åløkken giver dig nu muligheden for at få din hjembase i det rolige og meget populære Vesterbro-kvarter i gåafstand til Odenses gågadenet i midtbyen. Kvarteret er præget af ensrettede veje og ældre charmerende bygninger. Netop dette, sammen med beliggenheden tæt på byen, gør området attraktivt for mange købere. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Føtex på Vesterbro, gåafstand til bus­for­bin­del­ser, Odense Banegård, og letbanen. For naturelskeren er der endvidere gåafstand til Åløkkeskoven, Odense Havn og Munke Mose, hvor gå/løbeturen naturligvis bliver lidt sjovere, når den foregår langs Odense Å.

Selve lejligheden står i en særdeles flot og herskabelig stand med ca. 3 meter til loftet. Her får man altså en ejerlejlighed der fremstår utrolig charmerende, med stuk i loftet, flot sildebensgulv og gennemgående spot i det meste af boligen, bortset fra de 2 stuer. Når man kommer ind i lejligheden, møder man lejlighedens gang hvor der er god plads, herfra kan man gå videre til boligens ene flotte stue, hvor man bliver mødt med et rigtig godt lysindfald fra de flotte vinduer ud til Vesterbro, derudover er der dejlig højt til loftet. Herefter har man spisestuen som fremstår utrolig smuk med stuk i loftet. Fra spisestuen, har man i åben forbindelse lejlighedens køkken. Køkkenet fremstår rigtig flot og lyst med elementer fra HTH, her er der valgt flere gode elementer, som f.eks. en flot massiv bordplade. Fra køkkenet er der udgang til bagtrappen, hvor der er integreret reolsystem så der er god opbevaring plads.

Endvidere har lejligheden et flot soveværelse, med godt lysindfald og plads til garderobeskab. Fra soveværelset til badeværelset er der et mindre gen­nem­gangs­væ­rel­se, hvor man også vil kunne have mulighed for at lave plads til et mindre kontorbord. Lejlighedens badeværelse står rigtig flot, med væghængt toilet, bruseniche og et dejligt lysindfald fra det store vindue. Derudover er der vaskemaskine på badeværelset.

Lejligheden ligger i sund og god ejerforeningen, hvor der er et godt naboskab. Til boligen finder man fæl­les­cy­kel­par­ke­ring i baggården og to gode kælderrum.

Der er mulighed via betalt be­bo­er­par­ke­ring at parkere på vejen lige foran døren, samt de nærtliggende veje i Vesterbro-kvarteret.

Alt i alt virkelig smuk og charmerende ejerlejlighed, med rigtig god beliggenhed midt i Odense, som helt klart skal opleves.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006100
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.888 kr.
Pris/m²
28.232 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.333 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.284 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43