Ejerlejlighed fra EDC

Fabersgade 3, 1.

5000 Odense C

1.695.000 kr.

3/2 rum, 73 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed midt i byen!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen kan nu præsentere en lejlighed I en stemningsfuld gammel ejendom på Fabersgade, helt inde i Odenses charmerende bymidte. Her har vi fornøjelsen af at kunne udbyde denne indbydende 3V’er, som egner sig perfekt til både singlen, parret – og som delelejlighed. Med en beliggenhed som denne får du umiddelbar adgang til alt det bedste, Odenses rige fritids- og kulturliv har at byde på.

Mod syd ligger det populære Østerbro-kvarter, som netop nu er blandt byens mest spændende områder. Tag på markedet på Østre Plads eller prøv de mange nye spisesteder, som løbende skyder op – her er masser af kant, liv og personlighed. Mod vest har du under ti minutters gang til banegården, og du bor tæt på koncerter på Posten, biografen, hyggelige barer – eller en fredelig bænk ved åen, hvor sommeren kan nydes i ro og mag.

Lejligheden ligger på første sal, og allerede ved ankomsten bliver du mødt af en lys og charmerende bolig. Hele lejligheden fremstår særdeles indbydende med nymalede, og fuldt spartlede vægge og flotte, nyligt slebne og behandlede gulve, som giver en fornemmelse af lys og luft i alle rum.

Direkte ved indgangen finder du et flot, stilrent køkken fra 2024. For enden ad gangen ligger et stort soveværelse med kig til den grønne have bag ejendommen – et fredeligt og rart rum at vågne op i. Derudover får du to stuer en suite med et skønt lysindfald fra sydvest. Her er der masser af muligheder for både to dejlige opholdsstuer eller en delevenlig indretning med ekstra værelse. Badeværelset er lyst og velholdt.

Bag ejendommen er der etableret et hyggeligt gårdmiljø, hvor du nemt kan samle vennerne til kolde øl og grillpølser. Derfra er der adgang til et større fælles gårdområde med masser af grønt midt i karréen – perfekt til afslapning og fællesskab.
Lejligheden har en planløsning, der er både fleksibel og funktionel, og som giver dig mulighed for at indrette dig præcis, som du ønsker.

Til lejligheden medfølger desuden 17m2 kælderrum samt fælles vaskekælder.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006473
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.651 kr.
Pris/m²
23.219 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.485 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43