Åbent hus (kræver tilmelding)
29. april kl 10.00 - 17.00

Falen 10, 1. th5000 Odense C

Ejerlejlighed

2/2 rum
64 m²
D
2.050.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50205057
Boligareal
64 m²
Kælder
1 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.318 kr.
Pris/m²
32.031 kr.
Pris
2.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.156 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.962 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Munkemose som nærmeste

Nu udbydes en gennemført renoveret lejlighed fra 2024 i hjertet af byen – beliggende i den særdeles attraktive og veldrevne ejerforening, Falen.

Her får du en sjælden kombination af byliv og ro med Munkemose og gågadenettet som nærmeste nabo. Du bor midt i centrum, men alligevel tilbagetrukket i et roligt område med minimal trafik – tæt på både grønne omgivelser og alle byens faciliteter.

Ejerforeningen er kendt for sin gode drift og solide rammer, og tilbyder en hyggelig, aflåst gårdhave med grillområde samt parkering til både bil og cykler i lukket gårdmiljø. Derudover medfølger både kælder- og loftrum.

Lejligheden fremstår i meget høj, ind­flyt­nings­klar standard efter en omfattende modernisering i 2024. Her er der tænkt over detaljerne – fra det stilrene Svane-køkken til de glatte lofter og vægge, ny el-installation samt smukt afhøvlede plankegulve. Badeværelset er udført i en moderne og funktionel stil med gulvvarme og vaskesøjle, og alle vinduer er udskiftet for optimal komfort.

Lejligheden har et skønt lysindfald og en indbydende altan, som giver et dejligt uderum midt i byen. De originale plankegulve bidrager med varme og karakter, som understøtter boligens elegante udtryk.

Fra køkkenet er der direkte adgang til bagtrappen med nem forbindelse til både loft, kælder og gårdhaven. En bolig der henvender sig bredt – oplagt til deling, forældrekøb, par, seniorer eller singlen, der ønsker en central beliggenhed med kvalitet og ro som naturlige elementer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken