Ejerlejlighed fra EDC

Hørdumsgade 27, st.

5000 Odense C

2.099.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 15:00

128 m2 og egen p-plads!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne ind­flyt­nings­kla­re ejerlejlighed med et tinglyst areal på hele 128 m2. 99 m2 (BBR) lejlighed i stueplan og 37 m2 brugbare m2 i boligkvalitet i kælderen (ej godkendt til beboelse)

Beliggenheden på rolige Hørdumsgade i det attraktive Skibhuskvarter er i gåafstand fra Skibhusvej og alle dens spe­ci­al­for­ret­nin­ger, indkøb, cafeér, mv. gåafstand til bus­for­bin­del­ser. Ca. 1.5 km. til Odense Banegård og 2 km til gågadenettet i Odense City. Dette er altså en fantastisk lejlighed på en rolig beliggenhed men i gåafstand til alle bylivets tilbud.

Lejligheden indeholder i stueplan et pænt og rummeligt nyere køkken fra 2022 i lyse elementer med god plads. 2 værelser, 1 stort med plads til både stor seng, skabe og skrivebord, samt et mindre oplagt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse.

I stueplan er der derudover et ekstraordinært stort badeværelse med spabad, separat bruseniche og vindue til udluftning, samt 2 stuer i åben forbindelse til hinanden, oplagt som henholdsvis spisestue og tv-stue. Her er der et dejligt lysindfald.

Fra spisestuen er der direkte nedgang til kælderen, hvor der til lejligheden hører 37 m2 super gode m2. Her er mulighederne mange om end man har brug for hjemmekontor, træningsrum, ekstra stue, ekstra soveplads eller hvad hjertet ellers begærer.

Til lejligheden er der mulighed for parkering på siden af ejendommen.

Lejligheden er udover en dejlig og rolig beliggenhed i det attraktive Skibhuskvarter også placeret tæt på Odense Havn, som de seneste år har oplevet en rivende udvikling, som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Der er samlet en lang række uddannelser, der er både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter.

Vi fremviser alle ugens dage.

Klik her - følg EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen på Facebook og få indblik i lej­lig­heds­mar­ke­det i Odense, vores Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005803
Boligareal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.442 kr.
Pris/m²
21.202 kr.
Pris
2.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
435 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.723 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.364 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43