Ejerlejlighed fra EDC

Juelsgade 4, 1. TH

5000 Odense C

1.525.000 kr.

2/2 rum, 55 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 10:00 - 17:00

Indbydende 2-værelses lejlighed i Ski­bhuskvar­te­ret

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar lejlighed med optimal indretning og en beliggenhed i hjertet af det populære Skibhuskvarter? Så er denne smagfuldt istandsatte 2-værelses bolig lige noget for dig.

Lejligheden fremstår i særdeles god stand efter en omfattende renovering i 2012/13, hvor både køkken, badeværelse, lofter, vægge og de smukke, afhøvlede trægulve blev moderniseret med stor respekt for boligens charme. Indretningen er gennemtænkt til mindste detalje, så pladsen udnyttes optimalt.

Soveværelset er kompakt, men praktisk indrettet med indbyggede skabe, hvilket frigiver pladsen til den lyse og rummelige stue. Her er der rigeligt med plads til både sofaområde, spiseplads og en eller to hjem­me­ar­bejds­plad­ser – perfekt til den moderne hverdag.

Ejerforeningen består af blot fem lejligheder og er veldrevet, sund og engageret – med styr på økonomien og fællesskabet. Til ejendommen hører en skøn syd-/vestvendt fælleshave med solrig træterrasse og grøn græsplæne – et dejligt sted at nyde sommeren.

Entréen byder på plads til overtøjet og giver adgang til et flot, lyst badeværelse med separat bruseniche, gulvvarme og hånd­klæ­de­tør­rer. Køkkenet er lækkert og stilrent i sort højglans, udstyret med alt i hårde hvidevarer og med gennemtænkt skabs- og bordplads.

Beliggenheden er intet mindre end ideel – du bor kun 500 meter fra Ski­bhuskvar­te­rets hyggelige torv med bager, restauranter, apotek m.m. Der er kun 700 meter til Odense Banegård og 900 meter til gågadenettet. Derudover er der nem adgang til Odense Havn med friluftsbad og et væld af kulturelle tilbud – heriblandt det stemningsfulde Storms Pakhus med street food og events året rundt.

En bolig, der byder på både komfort, kvalitet og en super central placering – perfekt til både singler, par og førs­te­gangs­kø­be­re.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204539
Boligareal
55 m²
Kælder
13 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1919
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.989 kr.
Pris/m²
27.727 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
1.525.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.420 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.745 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27