Ejerlejlighed fra EDC

Klostervej 16, 1.

5000 Odense C

3.095.000 kr.

4/1 rum, 113 m²
Nyhed

Flot herskabelig lejlighed med helt central adresse

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Klostervej 16, hvor I på første sal møder denne helt igennem fantastiske her­skabs­lej­lig­hed. God plads, højt til loftet og stemningsfulde detaljer er nogle af de elementer, som bidrager til den skønne boligoplevelse, men den centrale adresse i hjertet af Odense C er også en sværvægter i det samlede billede.

Lejligheden har hjemme i en karakteristisk og velholdt rød­sten­se­jen­dom fra 1898, og der er praktisk adgang til lejligheden fra både fortrappen og bagtrappen. Indenfor har lejlighedens klassiske anslag selskab af en række flotte opdateringer, som spiller godt sammen med den herskabelige atmosfære. Den fantastiske rumfornemmelse skyldes særligt, at der er hele tre meter til loftet, hvor detaljer som stuk og rosetter bidrager på charmerende vis.

In­dret­nings­mæs­sigt er der ligeledes meget at komme efter. Lejlighedens fire rum fordeles for nuværende over et stort soveværelse, et skønt køkken-alrum og to lyse, sammenhængende stuer. Disse forbindes af en elegant fløjdør, og den ene stue kan desuden uproblematisk konverteres til et ekstra værelse, hvis I har brug for det.

Ka­rak­te­ri­sti­ske plankegulve er en gennemgående detalje for alle leverum, mens glasdøre forbinder flere rum for optimal udnyttelse af lysindfaldet på tværs af boligen. Køkken-alrummet er rumligt i en afdæmpet stil, der fungerer godt i helheden. Man har endda malet loftet i en salviegrøn nuance, som giver et velfungerende strejf af farve til helheden.

Ved baggangen – i en afdeling for sig – ligger de praktiske rum, som består af et pænt badeværelse med separat bruseniche foruden et praktisk bryggers med rigelig op­be­va­rings­plads og vaskesøjle. Bryggerset er lidt af en gevinst for boligen, og begge vådrum er derudover opdateret i et ensartet look med små sandfarvede fliser. Via bryggerset har I desuden direkte forbindelse til lejlighedens store, vestvendte altan, som har en grøn udsigt ned over den fælles gårdhave.

Nærområdet hører til de bedste i byen. I praktisk regi finder I det lokale supermarked bare 100 meter væk, og de nærmeste gader og stræder byder på et imponerende udvalg af spe­ci­al­for­ret­nin­ger og spisesteder. Gågaden ligger i gåafstand, og det samme gælder for Kongens Have, der flankeres af kulturelle indslag som Odense Teater og biografen i Ba­ne­gårds­cen­tret.

Denne herskabelige lejlighed skal selvfølgelig opleves! Kontakt os for en fremvisning på 6611 6411.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304114
Boligareal
113 m²
Rum/værelser
4/1
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.108 kr.
Pris/m²
27.389 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.958 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.586 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11