Ejerlejlighed fra EDC

Nørregade 31B

5000 Odense C

2.475.000 kr.

2/1 rum, 77 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Herskabelig lejlighed total renoveret i Odense C

Nørregade/Asylgade var for få år siden blot et par gader, som forbandt banegården med gågadenettet ved Flakhaven – en frisk gåtur på 10 minutter (900 meter). Meget er sket, og området har udviklet sig til en fantastisk bydel, hvor Thomas B. Thriges Gade er nedlagt, trafikken er væk og erstattet af en letbane, og hele området er blevet et sted, hvor odenseanere, turister og tilflyttere nyder cafeer, restauranter og de flotte bygninger, nye som gamle. Lige her, helt inde i smørhullet, ligger der en totalrenoveret lejlighed, som kan blive din.
Lejligheden blev i 2023 totalt istandsat med bl.a. gulvvarme, nyt køkken, nyt badeværelse, lofter, el, vand, varme og ikke at forglemme de flotte sil­de­bens­par­ket­gul­ve, som giver lejligheden et elegant look. Fra det aflåste gårdrum har du direkte adgang til lejlighedens køkken med hvide valmuelåger krydret med flotte messinggreb, som står i flot kontrast til køkkenet og matcher perfekt med quookeren, som også er udført i messing.
Skøn lys stue med mulighed for opdeling til et ekstra værelse, adgang til soveværelse og til et superflot badeværelse med bruseniche besat med flotte klinker i sil­de­bens­møn­ster, hvor mes­sing­de­tal­jer­ne går igen, flotte hvide marmorklinker på gulvet og naturligvis en vaskesøjle. En lejlighed til den kræsne køber, der ønsker at bo centralt, trukket lidt tilbage fra byens støj – herskabeligt, nyt, bekvemt og lige til at flytte ind i.
Lejligheden er beliggende i et kompleks med i alt 11 lejligheder med adgang fra aflåst gård, som giver god tryghed i byens centrum.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203371
Boligareal
77 m²
Kælder
11 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
1865
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.741 kr.
Pris/m²
32.143 kr.
Pris
2.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.894 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.090 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27