Ejerlejlighed fra EDC

Nyborgvej 61B

5000 Odense C

1.295.000 kr.

2/1 rum, 40 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. jul. 10:00 - 17:00

Tæt på centrum, uddannelse og natur

Velkommen til Nyborgvej i hjertet af Odense C – en attraktiv adresse i det populære område kendt som Studiebyen.
Her bor du i gå- og cykelafstand til både SDU, UCL, banegården og Odense centrum, hvor caféer, butikker og kulturliv venter.
Samtidig har du de naturskønne omgivelser langs Odense Å lige i baghaven, hvor grønne områder og hyggelige stisystemer indbyder til både løbeture og afslappende gåture.
Lejligheden er ideel som førstegangskøb, studiebolig eller for dig, der ønsker en nem og centralt beliggende base i byen.
Indretningen er gennemtænkt og moderne:
Ét stort rum er opdelt med en elegant glasvæg, der skaber en naturlig opdeling mellem soveafdeling og opholds-/køkkenområde. Køkkenet er udstyret med både kogeplade og køleskab – perfekt til det daglige behov.
Det rummelige badeværelse imponerer med separat bruseniche, god plads samt vaskemaskine og tørretumbler. Komforten er i top med gulvvarme i hele lejligheden – både i opholdsarealet og på badeværelset.
Til lejligheden hører også et stort og praktisk depotrum i gården, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Her får du en veldisponeret lejlighed med moderne be­kvem­me­lig­he­der og en beliggenhed, der kombinerer byens puls med naturskønne omgivelser – en sjælden kombination i Odense C.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204518
Boligareal
40 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.570 kr.
Pris/m²
32.375 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.718 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27