Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 37L, st. 1

5000 Odense C

2.445.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Skøn lejlighed fra 2017 med altan og parkering

Nu kan du glæde dig til en helt igennem skøn og lys lejlighed. Byggeriet stod færdigt i 2017 og du har derved de indlysende fordele såsom god isoleringsevne og derved billige varmeudgifter, men samtidig også den behagelige del i, at bygning såvel som lejlighed, næsten ingen vedligehold kræver. Der er tale om en plug-and-play løsning - en ind­flyt­nings­klar lejlighed, der imødekommer en masse ønsker/krav. Lejligheden er desuden oplagt som delelejlighed, en god udlejningscase eller hvis man ønsker ekstra indtrægt, er AirBnB meget attraktivt, når der er så central en beliggenhed. Grundet lejlighedens placering i stueetagen med egen indgang, ses lejligheden meget handicapvenlig.

Nogle af de gode kvaliteter som enten er svære at finde - eller som er svære at finde i samme lejlighed, er bl.a.
- Mulighed for leje af par­ke­rings­plads få skridt fra lejligheden
- Egen lækre altan der danner rammen om et hyggeligt uderum
- En lejlighed der emmer af lys, gennem de store gulv-til-loft vinduer
- Den skønneste fælles tagterrasse, som ikke kun skal nydes nytårsaften, men som især træder i karakter på en fyrværkeri-fyldt aften

Desuden har lejligheden egen indgang via praktisk vindfang, hvilket er praktisk og skønt i dagligdagen, så man ikke 'deler opgang' med andre. Slutteligt kan den næste ejer se frem til nye gulve i lejligheden, idet nuværende udskiftes i uge 31.

Lejligheden er indrettet med tre dejlige soverum, alle med indbyggede skabe, et fint badeværelse med vaskesøjle og det skønne leverum, hvor der er rigeligt med plads til stort spisebord og vinkelsofa.

Be­lig­gen­heds­mæs­sigt findes det ikke meget bedre. Banegården er få skridt fra hoveddøren, Kongens Have i samme afstand og hele Odenses byliv er en kort gåtur væk. Samtidig kan letbanen eller bus­for­bin­del­ser­ne tage dig godt rundt til den øvrige del af Odense.

Alt i alt fremstår denne lejlighed rigtigt flot - og når så stand, positive aspekter og en knald-god beliggenhed går hånd-i-hånd, bør du overveje en fremvisning. Vi hos EDC glæder os til at byde indenfor og fortælle mere!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203474
Boligareal
100 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.892 kr.
Pris/m²
24.450 kr.
Pris
2.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
307 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.130 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15