Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 41R

5000 Odense C

1.695.000 kr.

1/1 rum, 58 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jul. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og veldisponeret 2-værelses lejlighed

Veludnyttet 2-værelses lejlighed med perfekt bynær beliggenhed – kun få minutters gang fra banegård, gågade og letbanen

EDC Poul Erik Bech er stolte af at fremvise denne charmerende 2-værelses lejlighed på Østre Stationsvej. Her bor du centralt med kort afstand til togstation, letbane, ind­købs­mu­lig­he­der, gågader, havneområde og har smatidig gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Boligen ligger roligt bag ejendommen og er derfor fri for trafikstøj samtidig har man udgang til et hyggeligt gårdmiljø med bordbænkesæt. Indretningen byder på en entré, der fører ind til et lyst og indbydende køkken-alrum med højt til loftet, hvilket skaber en fantastisk følelse af luft og rummelighed. Køkkenet er moderne med hvide elementer, rigeligt skabs- og bordplads samt indbygget opvaskemaskine I forlængelse af køkkenalrummet er stuen, som rummer let både plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment.
Badeværelset er indrettet med stilrene klinker, separat bruseniche, væghængt toilet, vaskesøjle og behagelig gulvvarme. Soveværelset er rummeligt og kan rumme både dobbeltseng og en eventuel arbejdsplads – her er desuden integrerede garderobeskabe. Overalt i lejligheden ligger smukke parketgulve, og indbyggede spots i loftet skaber et behageligt lys.

Der medfølger et stort privat depotrum i kælderen, hvor der også er cykelparkering. Den veldrevne ejerforening, professionelt administreret, sikrer trygge rammer for dit køb.

Uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, forældrekøber eller investor, er denne lejlighed et fremragende valg.

Kontakt os for en fremvisning på 66 12 61 27.

Som ekstra bonus tilbyder EDC gratis flyt­te­for­sik­ring ved boligkøb gennem os. Ønsker du forsikringen, send blot “Ja tak” til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204439
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
5
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.785 kr.
Pris/m²
29.224 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.343 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.484 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27