Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 41R

5000 Odense C

1.695.000 kr.

1/1 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar og veldisponeret 2-værelses lejlighed

Veludnyttet 2-værelses lejlighed med perfekt bynær beliggenhed – kun få minutters gang fra banegård, gågade og letbanen EDC Poul Erik Bech er stolte af at fremvise denne charmerende 2-værelses lejlighed på Østre Stationsvej. Her bor du centralt med kort afstand til togstation, letbane, ind­købs­mu­lig­he­der, gågader og havneområde. Opført i 2013 ligger boligen roligt bagtil i ejendommen og er derfor fri for trafikstøj. Indretningen byder på en entré, der fører ind til et lyst og indbydende køkken-alrum med højt til loftet, hvilket skaber en fantastisk følelse af luft og rummelighed. Køkkenet er moderne med hvide elementer, rigeligt skabs- og bordplads samt indbygget opvaskemaskine. Den kvadratiske stue rummer let både spiseplads og so­faar­ran­ge­ment. Badeværelset er indrettet med stilrene klinker, separat bruseniche, væghængt toilet, vaskesøjle og behagelig gulvvarme. Soveværelset er rummeligt og kan rumme både dobbeltseng og en eventuel arbejdsplads – her er desuden integrerede garderobeskabe. Overalt i lejligheden ligger smukke parketgulve, og indbyggede spots i loftet skaber et behageligt lys. Der medfølger et stort privat depotrum i kælderen, hvor der også er cykelparkering. Den veldrevne ejerforening, professionelt administreret, sikrer trygge rammer for dit køb. Uanset om du er førs­te­gangs­kø­ber, forældrekøber eller investor, er denne lejlighed et fremragende valg. Kontakt os for en fremvisning på 66 12 61 27. Som ekstra bonus tilbyder EDC gratis flyt­te­for­sik­ring ved boligkøb gennem os. Ønsker du forsikringen, send blot “Ja tak” til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204439
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
1/1
Antal etager
5
Byggeår
2013
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.785 kr.
Pris/m²
29.224 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.530 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27