Ejerlejlighed fra EDC

Store Glasvej 38, st. tv

5000 Odense C

1.865.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. jun. 10:00 - 17:00

Stor 2V’er på Vesterbro med altan og parkering

Er du på udkig efter en lejlighed, hvor der er god plads, masser af lys og en skøn beliggenhed tæt på centrum – men stadig i rolige omgivelser? Så tag et kig på denne rummelige 2-værelses lejlighed på hele 72 kvm i Odenses populære Ve­ster­brokvar­ter. Her bor du i høj stueetage, så du slipper helt for nysgerrige blikke udefra – og får både altan, fælles have og moderne indretning.
Rolig beliggenhed i velholdt ejendom
Lejligheden ligger i en pæn og velpasset ejendom med styr på det praktiske. Ejerforeningen fungerer rigtig godt, og bygningen fremstår i god stand – her er det nemt at føle sig hjemme. Du får adgang til fælles vaskeri og dit eget kælderrum, og der er mulighed for parkering lige udenfor efter først til mølle-princippet.
Området omkring Kanslergade er hyggeligt og stille, men stadig super centralt. Du er omgivet af grønne områder, lokale butikker og gode ind­købs­mu­lig­he­der – og med både centrum, banegården og havnen lige i nærheden, er der masser af muligheder for både hverdag og weekend.
Ind­flyt­nings­klar med god plads og dejlige detaljer
Indenfor bliver du mødt af en lejlighed, der bare fungerer. Her er godt med kvadratmeter, og rummene er store og nemme at indrette. Køkkenet har masser af skabsplads og bordplads – og ja, der er selvfølgelig opvaskemaskine. Stuen har fine plankegulve og plads nok til både sofahjørne og spisebord.
Badeværelset er lækkert nyrenoveret med Micro cement, separat bruseniche og et vindue, så der kommer både dagslys og frisk luft ind. Soveværelset er også rummeligt, og herfra er der direkte udgang til en stor altan, hvor du kan nyde solen eller tage trappen direkte ned i den fælles have.
Tæt på byen og alt det gode Odense har at byde på
Med denne beliggenhed er du hurtigt i midtbyen – uanset om du hopper på cyklen eller Letbanen. Her er du tæt på caféer, kultur, shopping og grønne parker. Odense er en by i rivende udvikling, og her får du det hele lige i nærheden – fra hyggelige gåture ved havnen til events i Kongens Have og musik på Posten.
Klar til at flytte ind?
Lejligheden står klar til dig, der drømmer om en rummelig 2V’er med god stil, moderne bad og altan – midt i et af byens mest eftertragtede områder. Her får du både tryghed, komfort og en adresse, der er svær at slå.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204113
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.310 kr.
Pris/m²
25.903 kr.
Pris
1.865.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.279 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.234 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27