Ejerlejlighed fra EDC

Thuresensgade 35, ST. TV

5000 Odense C

2.195.000 kr.

4/2 rum, 97 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 17:00

Flot og ind­flyt­nings­klar 4’ver i høj stueetage

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar lejlighed med god plads, højt til loftet og en central beliggenhed i Odense? Så byder Thuresensgade 35, st. tv. på netop dét. Lejligheden fremstår flot og velholdt med nyslebne gulve, nymalede vægge og et moderne, lyst køkken - alt sammen klar til, at du bare kan flytte direkte ind. Ejendommen har i 2023/2024 fået nyt tag, lejlighedens andel af fælleslånet til taget, bliver betalt ud af sælger i forbindelse en handel.

Køkkenet er opført i en stilren og indbydende stil med lyse elementer, messinggreb og armatur samt opvaskemaskine. Når du træder ind i boligen, mødes du af en fordelingsgang, som giver adgang til det nye køkken, et pænt badeværelse, et rummeligt værelse og stuen. De to stuer en suite, har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Da lejligheden ligger højt i stueetagen, er der samtidig ingen generende indkig.

Fra den bagerste stue er der adgang til endnu et stort soveværelse med indbygget skabsvæg og udgang til en stor, hyggelig sydvendt altan, som deles med naboen - et perfekt sted at nyde en kop kaffe eller et glas vin i solen. Til lejligheden hører desuden et privat kælderrum, og som en del af ejerforeningen får du adgang til både vaskekælder, cykelkælder og et dejligt, grønt område, som står til fri afbenyttelse for beboerne.

Beliggenheden er ideel - centralt i Odense med let adgang til både banegården, SDU og UCL via letbanen. Og har du cyklen med, tager det kun få minutter at nå ind til byens hyggelige gågader, caféer og butikker.

Lyder denne lejlighed som noget for dig? Så kontakt os allerede i dag på telefon 66 12 61 27 og book en fremvisning - vi glæder os til at vise dig rundt.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204318
Boligareal
97 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.125 kr.
Pris/m²
22.629 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.924 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.568 kr.
Læs mere om boliglån

Andreas Hertz

Ejendomsmægler, MDE og Køberrådgiver

aher@edc.dk44 12 70 2158 58 73 83EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27