Ejerlejlighed fra EDC

Tolderlundsvej 80, 3. TV

5000 Odense C

1.495.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. jul. 12:00 - 17:00

Løbende renoveret lejlighed i Ski­bhuskvar­te­ret!

EDC Åløkken byder velkommen indenfor på Tolderlundsvej 80, 3. tv i Ski­bhuskvar­te­ret, hvor du finder denne flotte og løbende renoverede lejlighed beliggende øverst oppe på 3. sal. Her får du en ind­flyt­nings­klar lejlighed i en sund og veldrevet ejerforening med styr på både drift og økonomi.

Beliggenheden er nær Odense Havn og Ski­bhuskvar­te­ret. En lidt tilbagetrukket beliggenhed, men i en afstand, så man stadigvæk er en del af udviklingen og livet. Odense Havn har gennemgået en rivende udvikling som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Her er både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, fodboldfabrik, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter. Derudover får man med Storms Pakhus og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne et fantastisk og aktivt liv nær Havnen og med Byens Bro kan man nå gågaderne i City på få minutter. Der er fra Havnen gode trans­port­mu­lig­he­der til Syddansk Universitet og til naturelskeren er Næs­byho­vedsko­ven lige rundt om hjørnet.

Lejligheden byder velkommen i en lille entré med plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i et moderne og åbent køkken-alrum med stilfuldt køkken i mørke nuancer, god skabsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Rummet har en naturlig opdeling mellem køkken og ophold og skaber en god base for både hverdag og gæster.

Stuen har et rustikt look med en flot new yorker-væg og giver plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Soveværelset er rummeligt og indrettet med plads til både seng og skrivebord – perfekt til både par eller singlen, der ønsker et hjemmekontor. Badeværelset er moderne med store lyse klinker, separat bruseniche og toilet.

Alt i alt en skarp og velholdt lejlighed med en god planløsning og stilrene detaljer

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006509
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
4
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
24.917 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.617 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43