Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 17.00

Tolderlundsvej 86, 3. tv5000 Odense C

Ejerlejlighed

2/2 rum
55 m²
F
1.345.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204972
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
F
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.187 kr.
Pris/m²
24.455 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.282 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.848 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Ind­flyt­nings­klar 2-værelses med to altaner og flot udsigt

På Tolderlundsvej 86, 3. tv. finder du en indbydende og moderniseret 2-værelses lejlighed, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med flot udsigt og gode uderum i form af hele to altaner.
Lejligheden byder bl.a. på:
· To altaner – heraf én med udgang fra stuen, hvor du kan nyde det flotte kig over havnen og byens liv
· Fælles par­ke­rings­plad­ser i gården efter først-til-mølle-princippet
· Stilrent og moderne køkken fra 2021.
· En skøn og åben udsigt til både havnen, byens tage og de grønne trækroner, som skaber en særlig stemning i lejligheden
· En god og veldisponeret planløsning, der gør boligen oplagt til både singlen, parret eller som forældrekøb
Lejligheden fremstår generelt i flot og ind­flyt­nings­klar stand, hvor de løbende forbedringer gør, at du som køber kan flytte direkte ind uden større istand­s­æt­tel­ser.
Boligen er en del af en sund og veldrevet ejerforening, hvor ved­li­ge­hol­del­sen prioriteres. Ejendommen har tidligere fået udskiftet taget, ellers fremstår ejendommen og fællesområder pæne.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til banegården, havnemiljøet, indkøb og byliv samt alle faciliteterne i det populære Skibhuskvarter. Her får du en central placering kombineret med rolige omgivelser.
Kort sagt får du her en ind­flyt­nings­klar lejlighed med to altaner, flot udsigt og en attraktiv beliggenhed – et oplagt valg til både bolig og investering.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken