Ejerlejlighed fra EDC

Christmas Møllers Vej 1, st. Dør/lejl. 2, Bolbro

5200 Odense V

1.195.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. maj 14:00 - 16:30

2-værelses ejerlejlighed i udkanten af Gartnerbyen!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen på Christmas Møllers Vej 1, st. 2. En skøn ejerlejlighed beliggende tæt på bylivet men stadig i rolige omgivelser. Denne lejlighed er perfekt for parret eller førs­te­gangs­kø­be­ren.
Fra Christmas Møllers Vej 1 er der ca. 2 km til hjertet af Odense og alle dens mange faciliteter. Denne beliggenhed har få minutter fra tankstation, bager, pizzeria, hand­le­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser og meget mere i nærområdet, og henvender sig derfor perfekt til bymennesket. Derudover er der i nærheden grønne områder så man ikke drukner helt i byens travlhed, men kan koble lidt af i rolige omgivelser.

Ved første skridt i lejligheden, bydes man velkommen af en entré i form af en fordelingsgang, der giver adgang til de forskellige rum lejligheden har at tilbyde. På venstre hånd, fra entréen finder du køkkenet som er praktisk indrettet med plads til alt i køkkenudstyr og gastronomisk udfoldelse. Hertil kan du også indrette med en spiseplads, hvis man ønsker dette.
Videre frem, kommer man til den rummelige stue, der er badet i naturligt lys takket være store vinduer, og en rosette i loftet, der tilføjer et strejf af klassisk elegance til rummet. Dette område kan bedst betegnes som hjertet i lejligheden og indbyder til hyggelige stunder og sociale sammenkomster med familie og venner.
Fra stuen fører en dør ind til et værelse, der emmer af privatliv og komfort. Værelset har to indbyggede skabe, der giver rigelig op­be­va­rings­plads, samt en udgang til en mindre, hyggelig altan, hvor man kan nyde frisk luft og slappe af efter en lang dag. Tilbage i entréen finder du badeværelset som er med separat bruseniche og et toilet, samt væghængt håndklædetørre
Til lejligheden følger endvidere eget kælderrum (opdelt således at der er et alm. kælderrum og et ekstra rum med lidt skabsplads). I kælderen har man fælles va­ske­fa­ci­li­te­ter, et fælles tørrerum samt fælles cykelparkering. Udenfor finder man en privat hyggelig have der deles med resten af foreningen.
Hvis din drøm er at bo lidt afsides fra centrum, men stadig i cykelafstand til alt hvad den indre by har at tilbyde, så er denne lejlighed klart et kig værd.

Kontakt os i dag på 66 14 91 43 for en fremvisning!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50005988
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
4
Byggeår
1940
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.334 kr.
Pris/m²
18.672 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.521 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43