Ejerlejlighed fra EDC

Hibiscusvej 114, 1. th

5200 Odense V

2.650.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. jun. 10:00 - 17:00

Townhouse lejlighed i Gartnerbyen

Her får du en moderne lejlighed med masser af hygge fra 2019 med stor tagterrasse, par­ke­rings­plads og en fantastisk beliggenhed med udsigt til både byen og levende hegn, så årstidens skiften kan følges.

Velkommen til en lys, moderne og energivenlig lejlighed på hele 104 m², fordelt over to velindrettede plan. Her får du tre rummelige soveværelser, en skøn tagterrasse og par­ke­rings­plads lige foran døren.

Lejligheden ligger kun 850 meter fra nærmeste letbanestation og tæt på gode ind­købs­mu­lig­he­der. Området, tidligere kendt som GASA-grunden og i dag kaldet Gartnerbyen, er i rivende udvikling og byder på en sund blanding af ejer- og lejeboliger - alt sammen i kort afstand til byens centrum. Med Langesøstien som nærmeste nabo bliver det nemt at lufte hunden, tage cyklen frem eller nyde en rolig gåtur i det naturskønne område. På cykel kan du eksempel vælge at cykle til Odense Havnebad, Åløkke Skov eller ind til Vesterbro og starten af gågaden på 7 minutter.

I stueplan finder du boligens naturlige samlingspunkt: et lyst og indbydende køkken-alrum med udsigt til grønne omgivelser og udgang til en stor, solrig og ugeneret 25 m² tagterrasse. Herudover rummer etagen både et gæstetoilet og en hyggelig opholdsstue med plads til samvær.

På førstesalen finder du familiens private afdeling med tre gode værelser og et lækkert badeværelse med væghængt toilet, klinkegulv med gulvvarme samt praktisk vaskesøjle.

Hibiscusvej er fredeligt beliggende uden gennemkørende trafik og grænser direkte op til Langesøstien, hvor du trygt og sikkert kan komme ind til centrum eller tage på en skøn løbe- eller cykeltur mod Langesø. Foran ejendommen ligger et stort, grønt fællesområde, som både skaber privatliv og fungerer som en perfekt legeplads - ideel til en fodboldkamp eller afslapning i det fri.

Hibiscusvej Townhouses har deres egen ejerforening, hvor der er stor mulighed for at deltage sammen med dine naboer i hyggeligt samvær. Der er gode par­ke­rings­for­hold til gæster og nem adgang til byens infrastruktur.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204497
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.252 kr.
Pris/m²
25.481 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
2.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.672 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27