Ejerlejlighed fra EDC

Nyborgvej 262B, 1.

5220 Odense SØ

1.795.000 kr.

3/2 rum, 82 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. okt. 10:00 - 15:00

Med gode parkering og fantastisk terrasse!

EDC Åløkken byder velkommen til Nyborgvej 262B, 1. sal. Her finder du denne skønne lejlighed, som byder på smukke stukdetaljer og en gennemtænkt planløsning, som gør den oplagt til både singlen, parret eller den lille familie. Lejlighedens placering giver mulighed for at få sin hjembase i perfekt afstand fra Odenses store trækpunkter samtidig med, at du er en cykeltur på ca. 10 min. fra gågadenettet i Odense midtby. Derudover er der cirka 400m til nærmeste letbane stop, så du får nem adgang til resten af Odense.

Lejlighedens entré giver mulighed for opbevaring af overtøj. Fra entréen er der adgang til lejlighedens flotte køkken med hvide fronter. Køkkenet er praktisk indrettet og har direkte udgang til en hyggelig vestvendte terrasse, hvorfra du kan nyde aftensolen.
Lejlighedens stue er rummelig og indbydende med plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner i gode rammer.

Badeværelse er renoveret fremstår moderne og stilrent med grå klinker, separat bruseniche og gulvvarme, der giver ekstra komfort i hverdagen.

Lejligheden byder desuden på 2 værelser. Et stort soveværelse med indbyggede skabe og et mindre værelse, der med fordel kan anvendes som gæsteværelse, kontor eller hobbyrum.

Til lejligheden hører både privat og fælles kælderrum. Derudover kan beboerne benytte det fælles udeområde, som giver et grønt frirum i hverdagen. Parkering hører naturligt med til boligen, så hverdagen bliver nem og bekvem.

Alt i alt får du her en lejlighed, der forener klassiske detaljer med moderne løsninger – og som samtidig giver dig både terrasse og parkering.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006622
Boligareal
82 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.742 kr.
Pris/m²
21.890 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.852 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43