Ejerlejlighed fra EDC

Hunderupvej 82, st.

5230 Odense M

4.650.000 kr.

3/1 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 12. okt. 11:30

Charmerende ejerlejlighed i hjertet af Hunderup

Velkommen til en helt særlig ejerlejlighed i en af Hunderups markante og smukke villaer, opført i 1906 af murermester Jacobsen. Villaen er nænsomt restaureret med respekt for de oprindelige detaljer og opdelt i to ejer­lej­lig­he­der – og nu udbydes stu­e­lej­lig­he­den til salg.
Beliggenheden taler for sig selv: Kun 900 meter til gågaden, 750 meter til de grønne områder ved Munke Mose og Odense Å, 5 minutter på cykel til OUH og 7 minutter i bil til motorvejen. Her får du både fredelige omgivelser og nem adgang til byens puls.
Lejligheden rummer 107 m² bolig samt en integreret underetage i boligkvalitet på yderligere 75 m².
Indenfor mødes du af en flot entré, der også giver adgang til lejligheden på 1. sal. Det første rum er det stilrene, nye køkken med hvide elementer i almuestil, der spiller smukt sammen med stukloftet og de store originale vinduespartier. Herfra åbner dobbelte skydedøre ind til opholdsstuen med hvidmalet trægulv, glatte vægge og klassisk stuk. Spisestuen byder på masser af atmosfære og plads til det store spisebord. De oprindelige detaljer er bevaret – stukloft, indbyggede skabe og de smukke døre mod terrassen. Her finder du også brændeovnen, som har erstattet den gamle kakkelovn. Fra spisestuen er der adgang til både soveværelse og badeværelse.
En intern trappe fører til underetagen, hvor du finder et stort rum med gulvvarme og skabsvæg, et lyst disponibelt rum samt et rummeligt badeværelse med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Selvom underetagen er udført i boligkvalitet, er den ikke godkendt til beboelse – men giver dig masser af ekstra anvendelige kvadratmeter.
Udendørs disponerer lejligheden over egen terrasse, en del af haven samt et praktisk skur på 4 m² til fx cykler.
Her får du en sjældent udbudt lejlighed i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer – fuld af historie, charme og moderne komfort.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51107034
Boligareal
107 m²
Kælder
75 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1906
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.656 kr.
Pris/m²
43.458 kr.
Pris
4.650.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.179 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27