Ejerlejlighed fra EDC

Læssøegade 77, 1.

5230 Odense M

3.995.000 kr.

4/2 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. aug. 14:30 - 15:00

Enestående ejerlejlighed beliggende i det eftertragtede Hund­erupkvar­ter.

Denne skønne ejerlejlighed kombinerer byens puls med naturskønne omgivelser. Med et boligareal på hele 120 m² fordelt på én etage, ekstra plads på 2. salen og i kælderen, er der rigelig plads til både familieliv og gæster.

Indenfor mødes du af en herskabelig stil med højt til loftet, smukke stuklofter og flotte plankegulve, der skaber en elegant atmosfære. De to sammenhængende stuer er ideelle til både afslapning og selskabelighed, og fra opholdsstuen er der udgang til en skøn altan med markise, hvor du kan nyde udsigten over den fælles sydvestvendte have.

Det moderne køkken/alrum, renoveret i 2012 med stilfulde Invita-elementer, er boligens hjerte og indbyder til hyggelige middage og samvær. Det flotte badeværelse med bruseniche og det separate gæstetoilet tilføjer ekstra komfort til hverdagen.

Via et praktisk kontor med god plads ledes I videre til lejlighedens rummelige soveværelse, hvor der også er plads til stor skabsvæg.

Lejligheden har også to flotte disponible rum på 2. sal, der er istandsat til boligstandard, samt tre gode opbevaringsrum i kælderen. Her finder du også fælles vaskerum og tørrerum, der gør hverdagen nemmere.

Foran ejendommen er der en dobbeltcarport, hvoraf den ene plads tilhører lejligheden, samt tre fælles par­ke­rings­plad­ser, hvilket sikrer nem parkering for både beboere og gæster.

Med sin beliggenhed i Hunderup er du tæt på indkøb, offentlig transport, skoler og de smukke stisystemer langs Odense Å. Den nærliggende Munke Mose og Odense ZOO tilbyder rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en lejlighed, der kombinerer klassisk elegance med moderne be­kvem­me­lig­he­der i et af Odenses mest eftertragtede kvarterer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106978
Boligareal
120 m²
Kælder
38 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1915
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.891 kr.
Pris/m²
33.292 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.361 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26