Ejerlejlighed fra EDC

Langelinie 4, 2.

5230 Odense M

2.895.000 kr.

4/2 rum, 68 m²
Nyhed

Super lækker taglejlighed med 2 altaner

Velkommen til denne sjældne perle øverst i den prægtige villa Vesterled, der med sin arkitektoniske elegance troner majestætisk på hjørnet af Kastanievej og Langelinie – lige dér, hvor det eftertragtede Hund­erupkvar­ter folder sig ud i al sin klassiske charme.
Lejligheden er beliggende på øverste etage i en eksklusiv tre­fa­mi­lie­se­jen­dom og byder på en skøn kombination af privatliv, lys og udsigt. Herfra har du et smukt kig til Odense Å, hvis snoede løb og grønne bredder blot ligger få skridt fra hoveddøren. Og med den centrale placering på den rolige, inderste del af Langelinie er du samtidig i gåafstand til bymidten, byens bedste caféer og restauranter, kulturelle oplevelser og hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker.
Hund­erupkvar­te­ret er kendt som én af Odenses mest mondæne og stemningsfulde adresser. Området oser af historie, herskabelighed og grønne omgivelser – alt sammen i en atmosfære af ro og kvalitet. Her finder du både store, gamle villahaver, brede alléer og en sjælden følelse af nærhed til naturen midt i byen.
Boligen har en indbydende og gennemtænkt planløsning med adgang via en smuk trappeopgang, der leder dig ind i en rummelig entré. Til venstre ligger badeværelset med separat bruseniche, vindue til det fri og egen vaskemaskine. Hjertet af lejligheden er det skønne køkken/alrum med loft til kip, fritlagte hanebånd og masser af lys – herfra er der direkte udgang til en vestvendt altan med et smukt kig mod Odense Å. Alrummet ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue, som indbyder til afslapning i rolige omgivelser. Derudover rummer lejligheden to gode soveværelser, hvoraf det ene har udgang til en lille morgenaltan – perfekt til en kop kaffe i solen.
En sjældent udbudt bolig med atmosfære, karakter og en af de bedste beliggenheder i Odense.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204494
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1902
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.884 kr.
Pris/m²
42.574 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.665 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.570 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27