Ejerlejlighed fra EDC

Østerbæksvej 25, ST. TH

5230 Odense M

1.795.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. sep. 9:15

Charmerende lejlighed

Østerbæksvej 25, ST. TH, 5230 Odense M, byder på en skøn 2-værelses ejerlejlighed, der er perfekt til både førs­te­gangs­kø­be­re, par eller som forældrekøb. Med et boligareal på 72 m², fordelt på en enkelt etage, er lejligheden både rummelig og velindrettet. Beliggende i det attraktive Munkebjerg-kvarter, får I her en unik kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Området grænser op til Hunderup og er kendt for sine grønne områder, gode dag­in­sti­tu­tio­ner og den anerkendte Mun­keb­jergsko­len. Med kort afstand til både SDU, det kommende OUH og Ro­sen­gård­cen­tret, er beliggenheden ideel for dem, der ønsker nærhed til både uddannelse og ind­købs­mu­lig­he­der.

Lejligheden byder på en lys entré med plads til overtøj, et nydeligt køkken med opvaskemaskine og rigelig op­be­va­rings­plads. Det store soveværelse har en indbygget skabsvæg og direkte udgang til en hyggelig sydvendt altan, hvor I kan nyde solens stråler. Den rummelige stue imponerer med et fantastisk lysindfald og charmerende detaljer som stuk og rosetter, der sammen med de flotte plankegulve skaber en indbydende atmosfære. Badeværelset er lyst og pænt med brus og vindue, hvilket sikrer et godt indeklima.

Ejendommen tilbyder også fælles faciliteter som en velholdt have, der passes af ejer­for­e­nin­gens havemand, samt cykelskur, cykelkælder og vaske- og tørrerum. Der er desuden brugsret til et opbevaringsrum i kælderen, hvilket giver ekstra plads til opbevaring. Lejligheden er godt tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer en rolig og behagelig atmosfære, samtidig med at I har alle byens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden. Med let adgang til Odenses byliv og naturskønne områder, er denne lejlighed en sjælden perle i et eftertragtet kvarter.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106965
Boligareal
72 m²
Kælder
5 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
24.931 kr.
Husdyr tilladt
Nej
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.753 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.825 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26