Ejerlejlighed fra EDC

Floravænget 37, 2. TV, Dalum

5250 Odense SV

1.395.000 kr.

3/2 rum, 83 m²
Nyhed

Stilren lejlighed med udestue tæt på by og natur!

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­ling kan nu præsentere denne moderniserede og ind­flyt­nings­kla­re 3-værelses lejlighed i en sund ejerforening. Fæl­les­a­re­a­ler­ne bliver holdt og fremstår generelt utroligt pæne. Der er parkering foran ejendommen og fra beliggenheden er der ikke langt til indkøb, bus­for­bin­del­ser til centrum, grønne områder, is ved Skovsøen og cykelafstand til Odense Universitet. Der er ca. 10 min. kørsel til Odense C og særdeles kort afstand til et hav af spe­ci­al­for­ret­nin­ger på Dalumvej og i Dalumcenteret.

Allerede i entréen fornemmer man lejlighedens gode disponering. Entréen fungerer som fordelingsrum til alle boligens rum og giver samtidig plads til både skabe, skoreoler og ekstra opbevaring, så hjemmet let holdes organiseret.

Til venstre åbner køkkenet sig med lyse, hvide elementer, rigelig skabsplads og integreret opvaskemaskine, et køkken i en størrelse, der både er praktisk i hverdagen og rart at opholde sig i.

De to værelser fremstår begge med en god rummelighed, indbyggede skabe og store vinduespartier, som giver et flot lysindfald. Det gør dem ideelle som soveværelse, børneværelse eller kontor – alt efter behov.

Badeværelset er ligeledes opdateret og fremstår stilrent med separat bruseniche og egen vaskemaskine.

Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor der er plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der udgang til lejlighedens store altan, der er indrettet som en lukket udestue med epoxy gulv og store vinduespartier. Rummet kan bruges året rundt og giver følelsen af en ekstra stue med en åben forbindelse til omgivelserne.

Lejligheden fremstår med nymalet filtede vægge og flotte ordnede gulve, hvilket giver et moderne og velholdt udtryk.

Til lejligheden hører desuden et kælderrum, med mulighed for at tilkøbe et ekstra og større, samt adgang til en stor cykelparkering i kælderen.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006490
Boligareal
83 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.056 kr.
Pris/m²
16.807 kr.
Husdyr tilladt
Ja
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.100 kr.
Læs mere om boliglån

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43