Ejerlejlighed fra EDC

Smedegade 15A, 1. 2

5500 Middelfart

1.645.000 kr.

2/1 rum, 75 m²

Unik lejlighed med klassiske detaljer og moderne komfort

Velkommen til denne helt særlige 2-værelses lejlighed i hjertet af Middelfart! Her får du en bolig, der forener det bedste fra to verdener – klassisk arkitektur og moderne be­kvem­me­lig­he­der – alt sammen i smagfuld balance.

Lejligheden er to­tal­mo­der­ni­se­ret i 2024 med fokus på arkitektonisk elegance, samtidig med at den er opdateret til nutidens standarder. Her mødes du af smukke sil­de­bens­par­ket­gul­ve, høje paneler, charmerende stuk og elegante rosetter, der tilsammen skaber en eksklusiv og atmosfærefyldt boligoplevelse.

Det nye køkken er opført i tidløst design med god skabsplads, lækre materialer og moderne hårde hvidevarer. Det stilrene badeværelse byder på grønne keramiske marmorklinker og kva­li­tets­ar­ma­tu­rer – her er der virkelig kælet for detaljen.

Ejendommen, som lejligheden er en del af, er ligeledes opdateret med nyere tag fra 2020. Hertil bliver ejendommens murværk nymalet i efteråret 2025.

Med en attraktiv beliggenhed i Middelfarts attraktive gamle bydel er du tæt på alt – hyggelige caféer, butikker og naturskønne omgivelser ved Lillebælt. Her bor du centralt, men stadig roligt.

Kort fortalt:
- To­tal­mo­der­ni­se­ret lejlighed i 2024

- Sil­de­bens­par­ket, stuk, rosetter og høje paneler

- Nyt køkken og badeværelse med marmorklinker

- Nyere tag fra 2020

- Central beliggenhed i Middelfart

En bolig med sjæl og stil – klar til at byde dig velkommen hjem.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55005097
Boligareal
75 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1848
Ombygget
1985
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.906 kr.
Pris/m²
21.933 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.132 kr.
Læs mere om boliglån

Mathias Bak Eriksen

Ejendomsmægler, MDE

meri@edc.dk51 85 48 7058 58 76 93EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02