Ejerlejlighed fra EDC

Fynsvej 75, 1. TH

6000 Kolding

1.695.000 kr.

5/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 16:00

Stor herskabelig lejlighed tæt ved Mai­re­lund­sko­ven

Her får du mulighed for at erhverve dig en skøn 134,7m2 stor lejlighed jf. ejer­lej­lig­heds­kor­tet, beliggende centralt i Kolding i kort afstand til gågaden, hvor der er rig mulighed for at nyde byens caféliv samt gode muligheder for indkøb og shopping. Der er kort afstand til banegården og der er busstoppested ved ejendommen.

OBS! Jf. vedtægterne i foreningen må der ikke holdes husdyr.

Samtidigt ligger naturen og de grønne omgivelser ved fjorden, i Byparken og Ma­ri­e­lund­sko­ven lige om hjørnet. Her kan man gå eller løbe skønne ture eller køre på mountainbike. Lejligheden er elegant og herskabelig med stuklofter og rosetter flere steder samt et lækkert lysindfald, grundet den imponerende loftshøjde, og de store vinduer. Yderligere kan man nyde solen hele dagen på de 2 altaner, hvor man også har kig til Kolding by. Lejligheden er indrettet med 1 badeværelse med direkte adgang fra soveværelset. I køkkenet er etableret et lækkert køkken med masser er skabs– og bordplads, samt et tilstødende rum til opbevaring. Ved soveværelset er der etableret et stort garderobeskab med skydelåger. Der er trægulve i alle værelser og stuer samt ca. 20m² loftsrum med nyere vinduer. Lejligheden ligger på 1. etage i en velholdt ejendom fra 1940, som fremtræder nydelig i røde sten med masser af vinduespartier overalt samt teglsten på taget.
Trappeopgangen er nydelig og indbydende.

Kontakt EDC DOMUS allerede i dag og hør nærmere på. tlf. 40102017


TRYGHED hos EDC – her kan du som køber tegne en unik forsikring på denne lejlighed!
I forbindelse med køb via EDC, kan vi i samarbejde med Gjensidige Forsikring, tilbyde dig en forsikring, som øger din tryghed, når du køber ejerlejlighed/andelsbolig.
Forsikringen dækker:
Mangelfulde og ulovlige EL
Mangelfulde og ulovlige VVS installationer

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60404108
Boligareal
134 m²
Rum/værelser
5/3
Byggeår
1940
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.450 kr.
Pris/m²
12.649 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
502 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.801 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.809 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66