Ejerlejlighed fra EDC

Låsbygade 85, 1. TV

6000 Kolding

1.495.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 2. okt. 10:00 - 16:00

134 m² lys lejlighed med altan og 2 p-pladser i Kolding Midtby

Velkommen til Låsbygade 85, 1. tv. - en bolig, der kombinerer rummelighed, lys og en central beliggenhed i Kolding Midtby. Med sine 134 m² er der rigelig plads til både familieliv og sociale stunder. Lejligheden byder på tre gode værelser og en stor stue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Denne løsning giver et lyst, indbydende og funktionelt opholdsrum, hvor hverdagens aktiviteter let kan kombineres med hyggelige aftener med familie og venner.

Fra stuen er der adgang til en sydvestvendt altan, der indbyder til afslapning i solen eller et hyggeligt kaffestund i det fri. Beliggenheden er yderst attraktiv - midt i Kolding, tæt på byens mange caféer, butikker og kulturelle tilbud, ligesom offentlig transport findes inden for kort afstand.

Et stort plus er de to private par­ke­rings­plad­ser i en aflåst gård, hvilket er en sjældenhed i et centralt byområde. Hertil kommer et kælderrum, der giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Lejligheden fremstår med mulighed for modernisering, så du kan sætte dit eget præg og skabe et hjem, der matcher netop dine ønsker og behov. Denne bolig er ideel for dig, der søger en kombination af god plads, potentiale og en attraktiv adresse i hjertet af Kolding.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60206277
Boligareal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1878
Ombygget
2004
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.686 kr.
Pris/m²
11.157 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.535 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00