Ejerlejlighed fra EDC

Fjordløkke 91

6200 Aabenraa

3.995.000 kr.

4/3 rum, 127 m²
Nyhed

Attraktivt rækkehus i ”første parket” til Aabenraa Fjord

Velkommen til Fjordløkke 91 - Velbeliggende som et ende rækkehus med direkte udsyn til fjorden. I et godt og attraktivt kvarter i den sydlige del af Aabenraa ligger dette fortræffelige rækkehus, hvor flot arkitektur og en betagende havudsigt går op i en højere enhed. Husets indretning er ligeledes velkomponeret på tværs af tre etager med elegante løsninger og masser af lys. Der er nye træ/alu vinduer fra 2022, og tilhørende boligen er egen carport og redskabsrum. Den udvendige vedligehold påhviler ejerforeningen.

Udover en attraktiv ejerforening, er det netop udsigten, som fremfor alt kendetegner beliggenheden. Fra terrassen på begge sider af huset kan I se vidt over kvarterets røde tage, ligesom fjorden kan nydes i fulde drag. I det fjerne rejser landskaberne sig igen. Også hvad de mere praktiske fornødenheder, er I tilgodeset af, at der hverken er langt til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, grønne områder eller den charmerende midtby.

Udefra fremstår rækkehuset med en enkel murstensfacade, og den sirlige arkitektur fortsættes inden døre, hvor I bydes velkommen i en hyggelig entré med videre adgang til et indbydende HTH køkken. Herudover finder I en dejlig stue med mulighed for at samle husets gæster og med udgang til en nydelig solterrasse. Ydermere i stueplan finder I praktisk bryggers, gæstetoilet og et lille depot til opbevaring.
På første salen forefindes 3 gode værelser og et rummeligt badeværelse med gulvvarme. Fra værelset mod nord, er der adgang til stor altan.
Anden salen er renoveret i 2019 og indrettet som gæsteafdeling og her er mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er cirka 25 m² som kommer oveni de eksisterende 127 m² bolig.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
61105166
Boligareal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1989
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.853 kr.
Pris/m²
31.457 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.583 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64