Ejerlejlighed fra EDC

Østergade 4, 1. tv

6700 Esbjerg

3.498.000 kr.

4/2 rum, 171 m²

Herskabelig lejlighed i smuk og velbevaret ejendom

Midt i byen, men alligevel trukket tilbage på en fredelig, næsten helt stille gade, finder du denne herskabelige lejlighed i en smuk og fredet ejendom. Ejendommen er passet og plejet med stor respekt for sin historie, og dens klassiske charme mærkes allerede, før du træder indenfor – og fortsætter gennem hele boligen.
Du bydes velkommen i en flot og indbydende entré, hvorfra der også er adgang til et lyst og elegant gæstetoilet. Herfra åbner lejligheden sig op i fuldt flor: to imponerende, højloftede stuer med brede plankegulve, fine stuklofter, originale paneler og en lang række detaljer, der tilsammen skaber en sjældent helstøbt atmosfære. I spisestuen finder du udgangen til en skøn østvendt altan – det perfekte sted til morgenkaffen – og herfra har du også adgang til det store og rolige soveværelse.
Køkkenet er et stilrent Invita-køkken, der smelter smukt sammen med den klassiske stil i resten af boligen. I samme afdeling ligger et flot badeværelse samt et ekstra værelse, som kan bruges som børneværelse, kontor eller hobbyrum. Den praktiske mellemgang binder både soveværelse og spisestue harmonisk sammen og skaber en dejligt naturlig flow i boligen.
Dette er en lejlighed, der skal opleves. Ikke alene for de imponerende loftshøjder, men også for den charmerende karnap, den skønne altan og den generøse rummelighed, der præger hvert eneste rum.
Som ekstra plus medfølger et stort kælderrum på ca. 16 m² samt et godt depotrum ved trappen på ca. 4 m². Og i gården har lejligheden sin egen private par­ke­rings­plads – en sjælden luksus midt i byen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
67104738
Boligareal
171 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1899
Ombygget
2014
Ejerudgifter pr. md.
4.261 kr.
Pris/m²
20.456 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.944 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ronni Snitgaard

Salg og vurdering

rsn@edc.dk24 96 84 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

671@edc.dk76 10 48 00