Ejerlejlighed fra EDC

Strandbygade 44, st.

6700 Esbjerg

1.848.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. maj 10:00 - 17:00

Flot lejlighed med mulighed for egen garage

Centralt beliggende og flot moderniseret stuelejlighed. Lejligheden har høj beliggenhed uden indkik og blev omfattende restaureret i år 2020/23 med bl.a. nyt el, flot Kvik køkken med alt i hår­de­hvi­de­va­rer, flot bru­se­ba­de­væ­rel­se fra 2021 med Monolith Gerberit sanitet og gulvvarme og ellers et flot interiør i hele lejligheden med indbygget loftspots, nye lofter og flotte gulve. Til lejligheden er der tilhørende fælles hyggelig gårdhave, værksted i kælderen samt eget depotrum og vaskeri med egen vaskemaskine og fælles tørrerum. Sælger har lejeaftale på en garage til kr. 500,- mdl. lige rundt om hjørnet, som forventes kan overtages ved handel.

Indretningen består af en lys og præsentabel fordelingsgang, velindrettet køkken med spiseplads og adgangsforhold til bagtrappe som fører direkte ud til gårdhaven og med adgang til vaskerummet. Hertil en rummelig og møb­le­rings­ven­lig opholdsstue som ligger højt placeret over fortov således man er helt ugeneret. Desuden et ekstra værelse/gæsteværelse med ny skabsseng ud over det separate soveværelse som har fast garderobeskab og med beliggenhed mod havesiden, således her er fred og ro. Desuden det absolut flotte og veludstyrede badeværelse som har hængekloset og gode ud­luft­nings­mu­lig­he­der idet her er ventilation og et vindue i badeværelset.

Denne lejlighed har dejligt "højt til loftet" og fremstår i pæn og ind­flyt­nings­klar stand hvor det "nye" er godt forenet med den oprindelige atmosfære. Her kan du/I bo under rolige forhold idet ejendommen kun rummer 3 ejer­lej­lig­he­der. Lejligheden kan efter behov overtages hurtigt.

Fakta om Esbjerg (115.157 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.487 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.678 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.094 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
61803221
Boligareal
115 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.297 kr.
Pris/m²
16.070 kr.
Pris
1.848.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.138 kr.
Læs mere om boliglån

Vi handler boliger, men det er dig det handler om!

At få købt eller solgt er vigtigt. Med 35 års erfaring på boligmarkedet vil jeg gerne give et bud på hvordan netop du kommer bedst videre.

Claus Boe Nielsen

Ejendomsmægler, MDE, Købermægler

clausboe@edc.dk53 60 93 43EDC Gilbjerg & Madsen

EDC Gilbjerg & Madsen

Stormgade 90, 6700 Esbjerg

618@edc.dk75 18 10 00