1½ plans hus med udsigt til golfbane og Vadehavet.

Arkitekttegnet 1½ plans feriehus beliggende nær Havneby ca. 50 m fra Rømø Golfbane og med udsigt til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn. Huset ligger også mindre end 50 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn på østsiden af øen med Sønderstrand på vestsiden. Ca. 1½ km til Rømø Havn og ca. 2½ km til Sønderstrand. Du kan tage en lang spadseretur på toppen af havdiget - hvor du til ene side kan følge fuglelivet og skibstrafikken i Vadehavet og til den anden side følge aktiviteterne på golfbanen.
Huset er opført i 2007 som en af i alt 21 1½ plans "Havhuse". Beboelsen er på 120 m². Ejendommen er registreret som en af i alt 30 ejer­lej­lig­he­der på matr. 123 Kirkeby, hvis areal er ca. 1.8 HA. Iflg. dingeo.dk er grund­vands­dyb­den er 0,9 til 2,9 m og huset ligger 4,4 m over havet. Hele matriklens areal er hævet til en gulvkote på 4,6 DVR 90.
Huset består i stueplan af entré/garderobe med trappeopgang til 1. sal og adgang til køkken/alrum med bl.a. køle-fryseskab, opvaskemaskine og spiseafdeling, 1 stort soveværelse med 1 dobbeltseng og god skabsplads og husets største badeværelse med bl.a. bruseniche, 2 pers. spa og adgang til sauna. 1. sal består af en hyggelig opholdsstue, 2 soveværelser med hver 2 dobbeltsenge, badeværelse med bruseniche og vaske-tørremaskine. Fra opholdsstuen direkte udgang til en stor sydvendt altan med en bund i glas, der sikrer et godt lysindfald i køkken/alrum. Fra altanen en fantastisk udsigt over golfbanen og indsejlingen til Rømø Havn.
Derudover et pænt stort redskabsrum på 6 m² og en stor delvis overdækket og delvis afskærmet træterrasse
Huset har store vinduespartier i begge opholdsrum. Unoform inventar i køkken/alrum og badeværelser. Dinesen trægulve i sove- og opholdsrum - fliser i entré og begge badeværelser.
Huset er i en god stand. Sælger har de seneste ca. 5 år bl.a. foretaget følgende forbedringer: Nyt dørparti mod syd på 1. sal, fuget bruseniche på 1. sal, malet hele huset indvendigt, skiftet nogle armaturer i køkken og badeværelser, nye spi­se­bord­s­sto­le, nye lædermøbler i stuen, nye lamper, ny opvaskemaskine og køle-fryseskab.
Huset opvarmes med fjernvarme. Der er gulvvarme i entré og begge badeværelser.

Der er pligt til medlemskab af Ejerforeningen Havhusene. Ejerforeningen står for græsslåning, ved­li­ge­hol­del­se af veje, belysning og beplantning.
Huset er i 2025 tilmeldt udlejning gennem Dancenter. Reg. nr. 53714. Pt. ingen ud­lej­nings­af­ta­le for 2026. Lejeindtægten i 2023 var kr. 122.778,- + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 100.141,- + forbrug. I 2025 pr. 18.08 var lejeindtægten kr. 93.000, - + forbrug. Bemærk: Sælger udlejer kun fra påske til 01.11.
Huset kan jf. gældende lokalplan lovligt benyttes både som fritidsbolig og som helårsbolig. Huset er opført efter kravene i byg­ge­reg­le­men­tet til en helårsbolig i 2007. Huset er beliggende i byzone og kan derfor lovligt udlejes i op til 52 uger.